2024年共享辦公空間租賃及使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共享辦公空間租賃及使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃及使用范圍1.1租賃物1.2租賃期限1.3使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)的期限第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠程序第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2使用方違約6.3違約金的計算及支付方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條強制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合消防安全要求11.3遵守社會公德第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和日期12.2合同的有效期12.3合同的附件第十三條附則13.1合同的修改13.2合同的解釋13.3合同的廢止第十四條爭議的解決14.1爭議的協(xié)商14.2爭議的調(diào)解14.3爭議的訴訟第一部分：合同如下：第一條租賃及使用范圍1.1租賃物租賃物為位于【地址】的共享辦公空間，包括但不限于辦公房間、會議室、休息區(qū)、公共設(shè)施等。1.2租賃期限租賃期限為【年/月】，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。1.3使用范圍租賃方享有租賃物內(nèi)的辦公空間使用權(quán)，包括但不限于設(shè)立辦公桌、使用辦公設(shè)備、參加會議等。租賃方不得將租賃物用作其他非法或違反社會公德的用途。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月【金額】元，租金按月支付。2.2租金支付期限租金應(yīng)在每個租賃期限的第一個工作日支付至租賃期限結(jié)束的一個工作日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明租賃合同編號。第三條押金及退還3.1押金金額租賃方應(yīng)向甲方支付押金【金額】元。3.2押金退還條件租賃期限屆滿，租賃方按照本合同約定返還租賃物且無違約行為的，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后【期限】內(nèi)退還租賃方押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至租賃方支付押金的賬戶。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)的期限甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成租賃物的維修和保養(yǎng)工作。第五條保險5.1保險責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，保障租賃物的安全。5.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，租賃方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)按照保險條款辦理理賠程序。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按照本合同約定支付租金、押金或違反本合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2使用方違約使用方未按照本合同約定使用租賃物或違反本合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3違約金的計算及支付方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方在租賃期限內(nèi)不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序租賃方如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。甲方與受讓方的合同關(guān)系繼續(xù)有效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。10.3違約泄露的后果任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約所造成的損失。第十一條強制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。11.2符合消防安全要求雙方應(yīng)按照消防安全要求，保障租賃物的安全。11.3遵守社會公德雙方應(yīng)遵守社會公德，維護社會秩序和公共利益。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和日期本合同簽訂地點為【地點】，簽訂日期為【日期】。12.2合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。12.3合同的附件本合同附件包括：【附件列表】。第十三條附則13.1合同的修改本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的廢止本合同在租賃期限屆滿后自動廢止。第十四條爭議的解決14.1爭議的協(xié)商雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2爭議的調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3爭議的訴訟訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院進行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等條款。16.2協(xié)議備案甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對方備案，并確保第三方遵守本合同的約定。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方對其在履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的損害，承擔(dān)有限責(zé)任。除非法律另有規(guī)定，第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任總額不得超過其服務(wù)費用。17.2責(zé)任認定如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.3責(zé)任免除第三方在無法預(yù)見、無法克服且無法避免的情況下，導(dǎo)致無法履行或部分履行服務(wù)協(xié)議的，不負責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)視為甲方的授權(quán)代理人，但第三方對甲方的任何承諾和保證，均不得視為甲方的承諾和保證。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)視為乙方的授權(quán)代理人，但第三方對乙方的任何承諾和保證，均不得視為乙方的承諾和保證。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與本合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議確定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲乙方與第三方就違約處理方式達成一致，按照雙方約定處理。19.3第三方違約與甲方乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的額外條款20.1額外條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體方式、第三方與甲乙方的溝通機制、第三方違約的補救措施等。20.2額外條款的備案甲乙方應(yīng)將額外條款的副本提交給對方備案，并確保第三方遵守。20.3額外條款的生效額外條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效，有效期與本合同相同。第二十一條第三方與本合同的關(guān)系21.1第三方與本合同的關(guān)聯(lián)第三方介入本合同的履行，不影響本合同的效力。本合同中的甲乙方權(quán)利義務(wù)，不受第三方服務(wù)協(xié)議的影響。21.2第三方與本合同的獨立性本合同與第三方服務(wù)協(xié)議相互獨立，甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。21.3第三方與本合同的變更本合同的變更，不影響第三方服務(wù)協(xié)議的效力。第三方服務(wù)協(xié)議的變更，不影響本合同的效力。第二十二條第三方退出22.1第三方退出的條件第三方因故退出本合同的履行，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知甲乙方。22.2第三方退出的程序第三方退出本合同的履行，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理。22.3第三方退出的后果第三方退出本合同的履行，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二十三條第三方介入的糾紛解決23.1糾紛解決方式甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2糾紛解決的地點和適用法律糾紛解決的地點為【地點】，適用法律為中華人民共和國法律。23.3糾紛解決的程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：共享辦公空間租賃合同附件2：租金支付憑證附件3：押金支付憑證附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件5：保險單據(jù)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：額外條款附件1的詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了共享辦公空間的租賃條款，包括租賃期限、租金標準、使用范圍等。附件2的詳細要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、方式等。附件3的詳細要求和說明：本附件用于記錄押金的支付情況，包括支付日期、金額等。附件4的詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了維修保養(yǎng)服務(wù)的條款，包括維修責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)期限等。附件5的詳細要求和說明：本附件為保險單據(jù)，用于證明甲方已購買相關(guān)保險。附件6的詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了第三方服務(wù)協(xié)議的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。附件7的詳細要求和說明：本附件為額外條款，用于補充本合同中未涉及的事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按照約定支付租金或押金。2.使用方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.租賃方未按照約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。2.使用方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，使用方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.共享辦公空間：指由甲方提供，供乙方租賃使用的辦公空間，包括辦公房間、會議室、休息區(qū)等。2.租賃期限：指乙方租賃共享辦公空間的時間期限，自【起始日期】至【終止日期】。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的共享辦公空間使用費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的擔(dān)保。5.維修保養(yǎng)：指甲方對共享辦公空間進行的日常維護和保養(yǎng)工作。6.保險：指甲方為共享辦公空間購買的火災(zāi)、盜竊等基本保險。7.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，如中介方、維修保