2024年土地儲備開發(fā)貸款合同（地方政府）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地儲備開發(fā)貸款合同（地方政府）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人第六條還款條件與方式6.1還款條件6.2還款方式第七條費(fèi)用與支出7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2貸款利息第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款方違約9.2貸款方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途貸款資金專項(xiàng)用于項(xiàng)目的土地收購、前期開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的支出。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款方同意向借款方提供的貸款期限為年，自貸款資金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款計(jì)劃借款方應(yīng)按照貸款方的要求，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。具體還款計(jì)劃由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款方提供的貸款利率為浮動利率，基準(zhǔn)利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，浮動幅度根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款方根據(jù)中國人民銀行的利率調(diào)整情況，有權(quán)按照約定的浮動幅度調(diào)整貸款利率。利率調(diào)整對借款方具有約束力，借款方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付貸款利息。第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保物借款方同意將本項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)、在建工程等資產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保物，具體擔(dān)保物范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)由雙方另行簽訂擔(dān)保協(xié)議予以明確。5.2擔(dān)保人借款方同意提供具有足夠擔(dān)保能力的擔(dān)保人，為借款方在貸款期間按時(shí)還款提供連帶責(zé)任保證。具體擔(dān)保事宜由雙方另行簽訂擔(dān)保協(xié)議予以明確。第六條還款條件與方式6.1還款條件借款方按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，同時(shí)滿足貸款方提出的其他還款條件。6.2還款方式借款方同意按照貸款方指定的還款賬戶，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式償還貸款本金及利息。具體還款方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第七條費(fèi)用與支出7.1貸款手續(xù)費(fèi)借款方應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。手續(xù)費(fèi)應(yīng)在貸款資金實(shí)際發(fā)放前支付完畢。7.2貸款利息借款方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的利率支付貸款利息，利息計(jì)算方式按照貸款方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。利息支付方式與還款方式相同。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可提議對本合同及其附件的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件在合同履行期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同，但應(yīng)提前三十日通知對方，并盡最大努力減少損失。第九條違約責(zé)任9.1借款方違約借款方未按約定用途使用貸款、未按還款計(jì)劃及時(shí)還款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方約定的違約金條款執(zhí)行。9.2貸款方違約貸款方未按約定提供貸款、未按約定利率調(diào)整貸款利率或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方約定的違約金條款執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款資金實(shí)際發(fā)放之日起開始履行。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)符合第八條的約定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件應(yīng)符合本合同及其附件的約定，或符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。12.2泄露責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決爭議解決方式應(yīng)符合本合同第十條的約定。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：《貸款資金使用計(jì)劃》、《還款計(jì)劃》、《擔(dān)保協(xié)議》、《利率調(diào)整機(jī)制說明》等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢、評估、審計(jì)、法律等中介機(jī)構(gòu)；（2）參與項(xiàng)目建設(shè)的施工單位、供應(yīng)商、材料供應(yīng)商等；（3）提供擔(dān)保的擔(dān)保人；（4）參與項(xiàng)目監(jiān)管的政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等；（5）其他根據(jù)合同約定或甲乙方同意參與合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定或經(jīng)雙方同意，引入第三方參與。第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；（2）甲乙方同意第三方的介入，并明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方同意遵守本合同的約定，并按照甲乙方的要求履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照約定履行合同義務(wù)；（2）獲得合同約定的報(bào)酬；（3）要求甲乙方提供必要的合同履行條件和支持；（4）按照約定查閱合同相關(guān)資料和信息；（5）依法享有的其他權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的內(nèi)部管理制度；（3）保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息；（4）不得利用合同履行過程中的職務(wù)便利謀取不正當(dāng)利益；（5）依法履行其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)就其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其合同金額的%，但不低于人民幣萬元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件甲乙方如需變更第三方的義務(wù)、權(quán)利和責(zé)任，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2解除條件甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前日通知第三方，并按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按約定履行合同義務(wù)或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解決。8.2仲裁裁決仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決爭議解決方式應(yīng)符合本合同第八條的約定。第十條其他條款10.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2附件說明本合同附件包括：《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方職責(zé)說明》、《第三方權(quán)利義務(wù)說明》等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《貸款資金使用計(jì)劃》詳細(xì)說明貸款資金的具體使用計(jì)劃，包括資金的用途、預(yù)算、時(shí)間表等。附件二：《還款計(jì)劃》詳細(xì)說明還款的時(shí)間表、還款金額、還款方式等。附件三：《擔(dān)保協(xié)議》明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式等。附件四：《利率調(diào)整機(jī)制說明》詳細(xì)說明利率調(diào)整的機(jī)制、時(shí)間點(diǎn)、計(jì)算方式等。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及與甲乙方的關(guān)系。附件六：《第三方職責(zé)說明》詳細(xì)說明第三方的具體職責(zé)和工作范圍。附件七：《第三方權(quán)利義務(wù)說明》詳細(xì)說明第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及違反合同的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用貸款或未按還款計(jì)劃及時(shí)還款。2.貸款方未按約定提供貸款或未按約定利率調(diào)整貸款利率。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)或違反本合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方違約：借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.貸款方違約：貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果借款方未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)要求借款方立即改正，并按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)