2024年住房購買協(xié)議（集資房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房購買協(xié)議（集資房）本合同目錄一覽1.住房購買協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2住房項(xiàng)目概述1.3購買方式及金額2.住房交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及方式2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3交付瑕疵處理3.購房款項(xiàng)及支付方式3.1房?jī)r(jià)及構(gòu)成3.2付款方式及期限3.3定金及退還4.產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬及證明4.2辦理產(chǎn)權(quán)所需材料4.3辦理時(shí)間及費(fèi)用5.物業(yè)管理及維修5.1物業(yè)管理公司及服務(wù)5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3物業(yè)費(fèi)用的支付6.合同的變更與解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及后果7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件及時(shí)間8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力后果的處理11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的補(bǔ)充及修改12.合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同副本及送達(dá)13.其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3購房獎(jiǎng)勵(lì)及優(yōu)惠14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的終止與解除第一部分：合同如下：第一條住房購買協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（購房人）：【購房人姓名】乙方（開發(fā)商）：【開發(fā)商名稱】1.2住房項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：【住房項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目地址：【住房項(xiàng)目地址】房屋類型：【房屋類型】房屋面積：【房屋面積】1.3購買方式及金額甲方同意以【購買方式】購買乙方開發(fā)的住房項(xiàng)目，總購房金額為【購房金額】元。第二條住房交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在【交付時(shí)間】前將房屋交付給甲方。交付方式為【交付方式】。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)對(duì)接收的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。驗(yàn)收程序?yàn)椤掘?yàn)收程序】。2.3交付瑕疵處理如交付的房屋存在瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方按照【處理方式】進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條購房款項(xiàng)及支付方式3.1房?jī)r(jià)及構(gòu)成甲方同意購買的房屋價(jià)格為【房?jī)r(jià)】元，房?jī)r(jià)構(gòu)成包括【房?jī)r(jià)構(gòu)成】。3.2付款方式及期限甲方同意按照【付款方式】分【付款期限】期支付購房款項(xiàng)。3.3定金及退還甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金【定金金額】元，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還定金。第四條產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬及證明房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證照，并提供【所需材料】。4.2辦理產(chǎn)權(quán)所需材料4.3辦理時(shí)間及費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)間為【辦理時(shí)間】，相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條物業(yè)管理及維修5.1物業(yè)管理公司及服務(wù)本房屋的物業(yè)管理公司為【物業(yè)管理公司名稱】，提供的服務(wù)包括【服務(wù)內(nèi)容】。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用房屋的正常維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如房屋存在質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3物業(yè)費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按照【支付方式】支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為【物業(yè)費(fèi)用】。第六條合同的變更與解除6.1變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件及后果合同解除條件為【解除條件】，解除合同后，雙方應(yīng)按照【后果處理】進(jìn)行。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲方按約定完成購房款項(xiàng)支付；（2）乙方按照約定交付房屋；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前【提前時(shí)間】協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限及例外保密期限為【保密期限】，法律法規(guī)規(guī)定的或者雙方另有約定的除外。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件列表】。11.2附件的補(bǔ)充及修改附件的補(bǔ)充及修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【簽署時(shí)間】在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2合同副本及送達(dá)雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本送達(dá)對(duì)方即為生效。第十三條其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按約定購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.3購房獎(jiǎng)勵(lì)及優(yōu)惠甲方根據(jù)合同約定享有購房獎(jiǎng)勵(lì)及優(yōu)惠。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.2合同的修訂合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。14.3合同的終止與解除合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的企業(yè)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付因其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方同意，第三方在房屋交易過程中提供的服務(wù)，視為甲乙方共同意愿的體現(xiàn)。甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2說明甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實(shí)第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格、信譽(yù)及專業(yè)能力。甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過程中，如因主觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方對(duì)甲方乙方的間接損失、特殊損失或后果性損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。如第三方導(dǎo)致甲方乙方的損失超過責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求。甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方改正。18.2第三方與物業(yè)服務(wù)方18.3第三方與政府相關(guān)部門第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守政府相關(guān)部門的規(guī)定，配合完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入后的合同修訂19.1修訂條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)按照本章節(jié)的約定進(jìn)行合同修訂。19.2修訂程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第二十十條第三方介入后的合同終止與解除20.1終止條件本合同履行過程中，如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反本合同約定，甲乙方有權(quán)終止合同。20.2解除后果合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條附則21.1解釋權(quán)本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。21.2修訂本合同第三方介入相關(guān)條款的修訂需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。21.3終止與解除本合同第三方介入相關(guān)條款的終止與解除，按照本合同約定及法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣的基本信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等。附件二：房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)乙方按照約定時(shí)間、方式交付房屋，并由甲方簽字確認(rèn)。附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等功能是否正常。附件四：付款憑證記錄甲方支付購房款項(xiàng)的憑證，包括定金、首付款、貸款等信息。附件五：產(chǎn)權(quán)證照辦理進(jìn)度表用于記錄產(chǎn)權(quán)證照的辦理過程，包括辦理時(shí)間、所需材料、費(fèi)用等信息。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)記錄物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。附件七：購房獎(jiǎng)勵(lì)及優(yōu)惠政策說明詳細(xì)說明甲方享有的購房獎(jiǎng)勵(lì)及優(yōu)惠政策的條件、內(nèi)容和要求。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議記錄甲方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間、方式交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任不超過合同金額的20%。3.違約方在收到違約金或賠償金后，應(yīng)立即履行合同約定的義務(wù)。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購買房屋意愿并承擔(dān)購買責(zé)任的自然人。2.乙方：指開發(fā)商，承擔(dān)房屋建設(shè)、交付及售后服務(wù)的義務(wù)。3.第三方：指協(xié)助完成房屋交易過程的企業(yè)或個(gè)人，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗