2024年場(chǎng)地租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場(chǎng)地租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1場(chǎng)地租賃1.1.1租賃場(chǎng)地描述1.1.2租賃期限1.1.3租金及支付方式1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2.2轉(zhuǎn)讓期限1.2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利2.1.2出租方的義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利2.2.2承租方的義務(wù)第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益3.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的權(quán)益3.2.1受讓方的權(quán)利3.2.2受讓方的義務(wù)第四條經(jīng)營(yíng)范圍及管理制度4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2管理制度4.2.1安全生產(chǎn)管理4.2.2服務(wù)質(zhì)量管理4.2.3員工管理第五條費(fèi)用及結(jié)算5.1租賃費(fèi)用5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3其他費(fèi)用5.4結(jié)算方式及期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.4受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地相關(guān)文件13.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件13.3其他重要文件第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1場(chǎng)地租賃1.1.1租賃場(chǎng)地描述：甲方將位于________的場(chǎng)地，面積為_(kāi)___平方米，租賃給乙方使用。場(chǎng)地具體位置、面積等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.1.2租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.3租金及支付方式：租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用場(chǎng)地。2.1.2出租方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保乙方在使用場(chǎng)地的過(guò)程中不受第三方侵犯。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。2.2.2承租方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，并按照約定支付租金。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方同意在租賃期限內(nèi)，將場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓期限：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后的__月__日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及管理制度4.2管理制度4.2.1安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。4.2.2服務(wù)質(zhì)量管理：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保消費(fèi)者權(quán)益。4.2.3員工管理：乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。第五條費(fèi)用及結(jié)算5.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定支付租賃費(fèi)用。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.4結(jié)算方式及期限：乙方應(yīng)按合同約定的方式和期限支付各項(xiàng)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同解除：在合同履行期間，除非合同約定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或者提供場(chǎng)地的條件不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租方的違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或者未按照約定使用場(chǎng)地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4受讓方的違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同繼承：在本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由甲方的繼承人繼續(xù)履行；如乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由乙方的繼承人繼續(xù)履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。10.3違約保密條款：任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同的附錄包括但不限于租賃場(chǎng)地相關(guān)文件、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件、其他重要文件等。附錄與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地相關(guān)文件：包括場(chǎng)地的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。13.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件：包括經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書(shū)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。13.3其他重要文件：包括雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________14.2合同簽署日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中需要中介方提供服務(wù)，包括但不限于咨詢服務(wù)、交易撮合、資產(chǎn)評(píng)估等，中介方即為第三方。2.2審計(jì)方介入：本合同約定甲方、乙方應(yīng)定期接受審計(jì)，審計(jì)方在進(jìn)行審計(jì)活動(dòng)時(shí)，視為第三方介入。2.3評(píng)估方介入：如甲方、乙方需對(duì)租賃場(chǎng)地或經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估方在進(jìn)行評(píng)估活動(dòng)時(shí)，視為第三方介入。2.4監(jiān)管方介入：國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定，需要由監(jiān)管方對(duì)租賃場(chǎng)地或經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，視為第三方介入。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。3.2第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料、信息和支持。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入條款：如中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2審計(jì)方介入條款：審計(jì)方應(yīng)按照約定時(shí)間和程序進(jìn)行審計(jì)，如審計(jì)方未能按時(shí)完成審計(jì)或?qū)徲?jì)結(jié)果有誤，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求審計(jì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3評(píng)估方介入條款：評(píng)估方應(yīng)按照約定時(shí)間和程序進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估方未能按時(shí)完成評(píng)估或評(píng)估結(jié)果有誤，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求評(píng)估方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4監(jiān)管方介入條款：監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和約定履行監(jiān)管職責(zé)，如監(jiān)管方未履行或不當(dāng)履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方根據(jù)本合同向第三方主張賠償?shù)淖罡呓痤~。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、合同約定等因素確定。具體限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.3第三方責(zé)任限額的適用：甲方、乙方在向第三方主張賠償時(shí)，不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。如實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方、乙方同意按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方的關(guān)系：第三方與中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和約定履行。第七條第三方介入的合同修正7.1甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確額外條款及說(shuō)明。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并具備同等法律效力。7.3補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按照本合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方因第三方違約而遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議終止條件與本合同相同。10.3補(bǔ)充協(xié)議的繼承按照本合同的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1第三方應(yīng)保守本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密期限自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起算，至補(bǔ)充協(xié)議終止之日起____年止。11.3違約保密條款按照本合同第七條執(zhí)行。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充協(xié)議未盡第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地相關(guān)文件1.1場(chǎng)地所有權(quán)證明1.2場(chǎng)地使用權(quán)證明1.3場(chǎng)地平面圖1.4場(chǎng)地設(shè)施清單附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓授權(quán)書(shū)2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證附件三：其他重要文件3.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.3雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地的條件不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付租金或未按照約定使用場(chǎng)地。3.甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方的違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.第三方的違約責(zé)任：按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。2.第三方中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他組織，包