2024年地產(chǎn)項(xiàng)目居間協(xié)議-房產(chǎn)篇

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)項(xiàng)目居間協(xié)議——房產(chǎn)篇本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣(mài)方）1.1.2乙方（買(mǎi)方）1.1.3丙方（居間方）1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3交付日期2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方責(zé)任2.1.1促成交易2.1.2提供信息2.1.3協(xié)助辦理手續(xù)2.2丙方義務(wù)2.2.1誠(chéng)實(shí)守信2.2.2保密信息2.2.3合規(guī)操作3.費(fèi)用與報(bào)酬3.1丙方報(bào)酬3.1.1報(bào)酬計(jì)算方式3.1.2報(bào)酬支付時(shí)間3.1.3報(bào)酬支付條件3.2其它費(fèi)用3.2.1甲方費(fèi)用3.2.2乙方費(fèi)用3.2.3丙方費(fèi)用4.合同的履行4.1甲方義務(wù)4.1.1提供房產(chǎn)信息4.1.2配合檢查4.1.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2乙方義務(wù)4.2.1支付款項(xiàng)4.2.2配合檢查4.2.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3丙方義務(wù)4.3.1履行居間服務(wù)4.3.2提供協(xié)助4.3.3報(bào)告進(jìn)展5.合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1變更事由5.1.2變更程序5.2終止條件5.2.1終止事由5.2.2終止程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2乙方違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任6.3丙方違約6.3.1違約行為6.3.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1和解7.1.2調(diào)解7.1.3仲裁7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況9.第三方受益9.1第三方受益人9.2第三方權(quán)利9.3第三方義務(wù)10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地點(diǎn)11.3送達(dá)時(shí)間12.合同的完整性與副本12.1完整合同12.2副本數(shù)量12.3副本份數(shù)13.附則13.1定義13.2解釋13.3適用范圍14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣(mài)方）：指_______（甲方名稱(chēng)），合法擁有并出售位于_______的房產(chǎn)。1.1.2乙方（買(mǎi)方）：指_______（乙方名稱(chēng)），愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)。1.1.3丙方（居間方）：指_______（丙方名稱(chēng)），根據(jù)本合同約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于_______（房產(chǎn)門(mén)牌號(hào)）。1.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，包括_______（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如房間、客廳、衛(wèi)生間等）。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（房產(chǎn)使用情況，如居住、出租等），房產(chǎn)證照齊全，權(quán)屬清晰。1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.3.2付款方式：乙方同意按照本合同約定的付款方式，分_______期向甲方支付上述交易價(jià)格。1.3.3交付日期：房產(chǎn)的交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方責(zé)任2.1.1促成交易：丙方應(yīng)盡其所能，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.1.2提供信息：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及相關(guān)法律法規(guī)等信息。2.1.3協(xié)助辦理手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。2.2丙方義務(wù)2.2.1誠(chéng)實(shí)守信：丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，忠實(shí)履行其居間職責(zé)，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。2.2.2保密信息：丙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。2.2.3合規(guī)操作：丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用居間地位從事任何違法活動(dòng)。3.費(fèi)用與報(bào)酬3.1丙方報(bào)酬3.1.1報(bào)酬計(jì)算方式：丙方的居間報(bào)酬為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。3.1.2報(bào)酬支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向丙方支付報(bào)酬。3.1.3報(bào)酬支付條件：報(bào)酬的支付以甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，且丙方履行完本合同項(xiàng)下全部居間服務(wù)義務(wù)為條件。3.2其它費(fèi)用3.2.1甲方費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。3.2.2乙方費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.2.3丙方費(fèi)用：丙方應(yīng)自行承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、通訊費(fèi)等。8.合同的履行8.1甲方義務(wù)8.1.1提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向丙方和乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、存在的問(wèn)題等。8.1.2配合檢查：甲方應(yīng)允許乙方和丙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以便乙方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況有更全面的了解。8.1.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2乙方義務(wù)8.2.1支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格。8.2.2配合檢查：乙方應(yīng)配合丙方和甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。8.2.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，配合甲方和丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3丙方義務(wù)8.3.1履行居間服務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理手續(xù)等。8.3.2提供協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決房產(chǎn)交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。8.3.3報(bào)告進(jìn)展：丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況，確保雙方對(duì)交易進(jìn)程有清晰的了解。9.合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1變更事由：本合同的變更事由包括但不限于政策變化、房產(chǎn)情況發(fā)生變化等。9.1.2變更程序：變更本合同應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2終止條件9.2.1終止事由：本合同的終止事由包括但不限于甲方或乙方單方面撤銷(xiāo)合同、房產(chǎn)交易等。9.2.2終止程序：本合同的終止應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1違約行為：甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。10.1.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約10.2.1違約行為：乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付款項(xiàng)、提供虛假信息等。10.2.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3丙方違約10.3.1違約行為：丙方違反本合同的約定，包括但不限于未履行居間服務(wù)、提供虛假信息等。10.3.2違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于和解、調(diào)解、仲裁等。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（仲裁機(jī)構(gòu)）。11.3法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用_______（法律適用的國(guó)家或地區(qū)）的法律。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及與房產(chǎn)交易相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。12.3例外情況：法律要求公開(kāi)的信息、雙方事先同意公開(kāi)的信息等不適用保密條款。13.第三方受益13.1第三方受益人：本合同涉及的房產(chǎn)權(quán)利人、債權(quán)人等。13.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。13.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。14.合同的生效、修改與解除14.1生效條件：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件：本合同的修改應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3解除條件：本合同的解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。15.合同簽署15.1簽署地點(diǎn)：本合同于_______（簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1第三方概念16.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。16.1.2第三方介入：當(dāng)本合同的履行需要第三方的參與或批準(zhǔn)時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，并按照第三方的要求履行相關(guān)手續(xù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任界定：第三方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方、乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行認(rèn)定和處理。16.2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照第三方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行確定。17.甲方與第三方之間的關(guān)系17.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。18.乙方與第三方之間的關(guān)系18.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。19.丙方與第三方之間的關(guān)系19.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方通知：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體情況和影響。20.2第三方變更：如第三方對(duì)本合同的履行提出變更要求，甲方、乙方和丙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行修改。20.3第三方終止：如第三方?jīng)Q定終止本合同的履行，甲方、乙方和丙方應(yīng)立即停止交易，并按照第三方的要求處理后續(xù)事宜。21.第三方責(zé)任劃分21.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同的約定，明確各自在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。21.2甲方、乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任，不涉及第三方的原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。21.3甲方、乙方和丙方應(yīng)按照第三方的要求，劃分彼此在第三方介入時(shí)的責(zé)任范圍，確保各方的權(quán)益得到保障。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)本合同的履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，且涉及第三方時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商無(wú)果：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲方、乙方和丙方同意將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。23.第三方介入后的保密條款23.1保密內(nèi)容：涉及第三方介入的本合同相關(guān)信息，包括但不限于第三方的要求、意見(jiàn)等。23.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。23.3例外情況：法律要求公開(kāi)的信息、第三方要求公開(kāi)的信息等不適用保密條款。24.第三方介入后的合同生效、修改與解除24.1生效條件：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2修改條件：本合同的修改應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。24.3解除條件：本合同的解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。25.第三方介入后的合同簽署25.1簽署地點(diǎn)：本合同于_______（簽署地點(diǎn)）簽署。25.2簽署日期：本合同于_______（簽署日期）簽署。25.3簽署主體：甲方（簽字/蓋章）、乙方（簽字/蓋章）、丙方（簽字/蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照附件二：交易雙方身份證明附件三：付款憑證附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：居間服務(wù)協(xié)議附件六：貸款批準(zhǔn)文件附件七：稅務(wù)發(fā)票附件八：過(guò)戶(hù)證明附件九：房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證照：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和合法性。2.交易雙方身份證明：包括身份證、護(hù)照等，用于證明交易雙方的身份真實(shí)性。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：拍攝于房產(chǎn)交易前，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。5.居間服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記錄丙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等信息。6.貸款批準(zhǔn)文件：如乙方選擇貸款方式支付，需提供貸款批準(zhǔn)文件。7.稅務(wù)發(fā)票：包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)的發(fā)票，用于證明稅費(fèi)的支付情況。8.過(guò)戶(hù)證明：證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢的文件。9.房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)：雙方確認(rèn)交易完成的文件。10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息。3.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.乙方未按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。6.丙方未按照約定協(xié)助辦理手續(xù)。7.第三方未按照約定時(shí)間完成審批或手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)______（詳細(xì)說(shuō)明）。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)______（詳細(xì)說(shuō)明）。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)______（詳細(xì)說(shuō)明）。4.第三方違約：如因第三方原因?qū)е逻`約，各方應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為款項(xiàng)金額的_