完善按揭貸款抵押合同范例

完善按揭貸款抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同當(dāng)事人

甲方（貸款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

二、合同背景

鑒于甲方為滿足乙方的貸款需求，同意向乙方提供按揭貸款，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

三、合同內(nèi)容

1.貸款金額：人民幣__________元整。

2.貸款期限：自合同生效之日起__________年。

3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂當(dāng)日中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

4.還款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時足額歸還貸款本金及利息。

5.抵押物：

（1）抵押物基本情況：乙方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

（2）抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣__________元整。

6.抵押權(quán)設(shè)立：

（1）甲方在乙方還清全部貸款及利息后，抵押權(quán)自動消滅。

（2）在抵押期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。

（3）乙方應(yīng)保證抵押物處于良好狀態(tài)，不得因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值降低。

7.違約責(zé)任：

（1）乙方未按時足額歸還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

（2）乙方擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值降低的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.合同解除：

（1）合同期滿，乙方按時足額歸還貸款本金及利息的，合同自動解除。

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

四、合同附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.評估報告

3.其他相關(guān)文件

五、爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（貸款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

甲方（貸款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

二、合同背景

鑒于甲方為滿足乙方的貸款需求，同意向乙方提供按揭貸款，丙方為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

三、合同內(nèi)容

1.貸款金額：人民幣__________元整。

2.貸款期限：自合同生效之日起__________年。

3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂當(dāng)日中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

4.還款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時足額歸還貸款本金及利息。

四、抵押物及抵押權(quán)

1.抵押物基本情況：乙方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣__________元整。

3.抵押權(quán)設(shè)立：甲方在乙方還清全部貸款及利息后，抵押權(quán)自動消滅。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方未按時足額歸還貸款本金及利息的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的還款方式，按時足額歸還貸款本金及利息。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物，優(yōu)先受償。

七、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時足額歸還貸款本金及利息，如逾期歸還，應(yīng)向甲方支付滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。

3.乙方應(yīng)保證抵押物處于良好狀態(tài)，不得因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值降低。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按時足額歸還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

2.乙方擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值降低的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)確保在乙方違約時，及時履行擔(dān)保責(zé)任。

十、合同解除

1.合同期滿，乙方按時足額歸還貸款本金及利息的，合同自動解除。

2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

十一、爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.評估報告

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

十三、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人，其介入本合同的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時能夠及時收回貸款本金及利息，降低甲方的風(fēng)險。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為貸款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的和意義在于確保貸款安全，保障自身權(quán)益，通過設(shè)定嚴(yán)格的還款方式、違約責(zé)任等條款，確保乙方按時足額歸還貸款本金及利息，降低貸款風(fēng)險。

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

二、合同背景

鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供貸款，丙方為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

三、合同內(nèi)容

1.貸款金額：人民幣__________元整。

2.貸款期限：自合同生效之日起__________年。

3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂當(dāng)日中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

4.還款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時足額歸還貸款本金及利息。

四、抵押物及抵押權(quán)

1.抵押物基本情況：乙方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣__________元整。

3.抵押權(quán)設(shè)立：甲方在乙方還清全部貸款及利息后，抵押權(quán)自動消滅。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方未能按時足額歸還貸款本金及利息的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件提供貸款，并保證貸款資金的安全使用。

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)實際需要調(diào)整還款計劃，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。

3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，將抵押物用于合法的融資活動，但不得損害甲方的抵押權(quán)。

七、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的條件，及時、足額地向乙方提供貸款。

2.甲方應(yīng)尊重乙方的資金使用自主權(quán)，不得非法干涉乙方的資金用途。

3.甲方應(yīng)在乙方提前還款或提前終止貸款時，按照合同約定退還乙方相應(yīng)的利息。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按時足額歸還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值降低的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)確保在乙方違約時，及時履行擔(dān)保責(zé)任。

十、合同解除

1.合同期滿，乙方按時足額歸還貸款本金及利息的，合同自動解除。

2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

十一、爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.評估報告

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

十三、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為借款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的和意義在于確保貸款的順利獲取和使用，同時保護自己的合法權(quán)益，通過合同條款的設(shè)定，確