房屋個人買賣合同模板

房屋個人買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，乙方愿意購買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所述房屋位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.3房屋已取得合法土地使用權(quán)，土地使用證號為__________________________。

1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________________________，層數(shù)為__________________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1雙方約定，本合同所述房屋的買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣__________________________元整，作為本合同的履行保證金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________________________元整。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣__________________________元整。

三、房屋交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，將房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。

四、稅費承擔

4.1本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，均由乙方自行承擔。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.土地使用證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記受理通知書

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________________________

日期：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，乙方愿意購買上述房屋，丙方愿意為乙方的購房款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所述房屋位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.3房屋已取得合法土地使用權(quán)，土地使用證號為__________________________。

1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________________________，層數(shù)為__________________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1雙方約定，本合同所述房屋的買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣__________________________元整，作為本合同的履行保證金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________________________元整。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣__________________________元整。

2.5丙方作為擔保人，同意在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

三、房屋交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，將房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，均由乙方自行承擔。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定的時間節(jié)點支付房款，乙方未按時支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供符合貸款條件的證明材料。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整。

6.2若乙方在房屋交付前，提供虛假的貸款條件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在購房過程中，不得進行任何有損甲方利益的交易。

七、丙方的責權(quán)利

7.1丙方作為擔保人，應(yīng)在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，向甲方支付人民幣__________________________元整的擔保金。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供符合貸款條件的證明材料。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保人，旨在為甲方的房屋買賣交易提供更加穩(wěn)妥的保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得相應(yīng)的權(quán)益，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同中的主導方，通過增加自身權(quán)益保障條款和乙方違約限制條款，旨在確保甲方在交易過程中能夠得到充分的權(quán)益保障，降低交易風險，保障交易順利進行。同時，甲方通過引入擔保人，進一步強化了自身的權(quán)益保障，確保在乙方違約時能夠及時獲得補償。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（貸款機構(gòu)）：__________________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房屋一套，甲方同意出售該房屋，丙方愿意為乙方的購房貸款提供金融服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所述房屋位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.3房屋已取得合法土地使用權(quán)，土地使用證號為__________________________。

1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________________________，層數(shù)為__________________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1雙方約定，本合同所述房屋的買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣__________________________元整，作為本合同的履行保證金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________________________元整。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣__________________________元整，用于支付房屋尾款。

三、房屋交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，將房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。

四、貸款條件及還款責任

4.1丙方同意為乙方提供購房貸款，貸款利率為__________________________，還款期限為__________________________年。

4.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額還款。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在貸款審批過程中，提供公平、公正的服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在貸款利率、還款期限等方面與丙方進行協(xié)商，以獲得更有利的貸款條件。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整。

6.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分房款。

6.3甲方不得在乙方未支付全部房款前，將房屋抵押或出售給第三方。

七、丙方的責權(quán)利

7.1丙方作為貸款機構(gòu)，有權(quán)對乙方的信用狀況進行調(diào)查，以確保貸款的安全性。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追償貸款本息。

7.3丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，并在乙方按時還款的情況下，維護乙方的信用記錄。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)