開發(fā)商前期銷售合同范例

開發(fā)商前期銷售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“項(xiàng)目”）的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，且乙方有意購買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的項(xiàng)目中的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.項(xiàng)目地址：__________

3.項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________

4.項(xiàng)目占地面積：__________

5.項(xiàng)目總建筑面積：__________

6.項(xiàng)目容積率為：__________

7.項(xiàng)目綠化率為：__________

二、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)依法取得項(xiàng)目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，并確保項(xiàng)目開發(fā)合法合規(guī)。

2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。

3.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，對因自身原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供購房合同、房產(chǎn)證等法律文件。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合法使用房屋。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋驗(yàn)收、交付等手續(xù)。

4.乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)定。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

四、購房款及支付方式

1.乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付購房款。

2.購房款支付方式如下：

（1）首付比例：__________

（2）首付金額：__________

（3）尾款支付方式：__________

（4）尾款支付時(shí)間：__________

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

2.甲方未按照合同約定提供購房合同、房產(chǎn)證等法律文件的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

3.乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)書

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告

5.購房合同

6.房產(chǎn)證

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“項(xiàng)目”）的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，確保項(xiàng)目順利開發(fā)及銷售，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方參與本項(xiàng)目，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.項(xiàng)目地址：__________

3.項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________

4.項(xiàng)目占地面積：__________

5.項(xiàng)目總建筑面積：__________

6.項(xiàng)目容積率為：__________

7.項(xiàng)目綠化率為：__________

二、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、銷售及客戶關(guān)系維護(hù)。

2.丙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的銷售策略及市場推廣方案。

3.丙方應(yīng)保證銷售渠道的暢通，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的達(dá)成。

4.丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付銷售傭金。

5.丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)依法取得項(xiàng)目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，并確保項(xiàng)目開發(fā)合法合規(guī)。

2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。

3.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，對因自身原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向丙方提供購房合同、房產(chǎn)證等法律文件。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的銷售行為，確保銷售過程合法合規(guī)。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合法使用房屋。

3.乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理房屋驗(yàn)收、交付等手續(xù)。

4.乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)定。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

五、購房款及支付方式

1.乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付購房款。

2.購房款支付方式如下：

（1）首付比例：__________

（2）首付金額：__________

（3）尾款支付方式：__________

（4）尾款支付時(shí)間：__________

六、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

2.甲方未按照合同約定提供購房合同、房產(chǎn)證等法律文件的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

3.乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

4.丙方未按照合同約定履行銷售職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售目標(biāo)未達(dá)成的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.丙方損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入有助于提高項(xiàng)目銷售效率，降低銷售風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方具備專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和市場渠道，有利于項(xiàng)目快速推廣。

3.第三方作為獨(dú)立第三方，可確保銷售過程公平、公正，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，對項(xiàng)目開發(fā)及銷售擁有主導(dǎo)權(quán)。

2.甲方通過引入第三方，可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)，提高項(xiàng)目回報(bào)率。

3.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督丙方的銷售行為，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的位于__________（以下簡稱“項(xiàng)目”）的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，確保項(xiàng)目質(zhì)量及交付，乙方同意引入丙方作為第三方參與本項(xiàng)目，共同監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)及建設(shè)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.項(xiàng)目地址：__________

3.項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________

4.項(xiàng)目占地面積：__________

5.項(xiàng)目總建筑面積：__________

6.項(xiàng)目容積率為：__________

7.項(xiàng)目綠化率為：__________

二、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的開發(fā)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

2.丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查、資金使用等。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、施工許可證等。

4.丙方應(yīng)保證監(jiān)督工作的獨(dú)立性和客觀性，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)依法取得項(xiàng)目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，并確保項(xiàng)目開發(fā)合法合規(guī)。

2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。

3.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，對因自身原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向丙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告。

5.甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督工作，確保丙方能夠有效履行監(jiān)督職責(zé)。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。

2.乙方有權(quán)要求丙方對項(xiàng)目進(jìn)行有效的監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，并在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后辦理房屋交付手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求丙方對甲方的違約行為進(jìn)行糾正。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款。

五、購房款及支付方式

1.乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付購房款。

2.購房款支付方式如下：

（1）首付比例：__________

（2）首付金額：__________

（3）尾款支付方式：__________

（4）尾款支付時(shí)間：__________

六、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

2.丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為購房主體，對項(xiàng)目的質(zhì)量和交付有直接利益關(guān)系，因此乙方為主導(dǎo)可以確保其權(quán)益得到充分保障。