房產(chǎn)土地合同范例

房產(chǎn)土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產(chǎn)土地（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方同意出售標的物給買方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于__________，土地證號：__________，房產(chǎn)證號：__________；

2.標的物土地面積為__________平方米，房產(chǎn)建筑面積為__________平方米；

3.標的物用途為__________；

4.標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整；

3.剩余合同總價款__________%，即人民幣__________元整，買方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、交付時間及條件

1.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理完畢標的物的過戶手續(xù)；

2.賣方應在買方辦理完畢過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及使用權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給買方；

3.買方在收到標的物的所有權(quán)及使用權(quán)后，應及時接收標的物，并負責標的物的日常管理和維護。

四、違約責任

1.買方未按時支付合同價款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止；

2.賣方未按時交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止；

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（一）標的物土地證復印件；

（二）標的物房產(chǎn)證復印件；

（三）買賣雙方身份證明復印件；

（四）其他與本合同有關(guān)的文件。

七、合同解除

1.本合同在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（2）一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。

2.合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務，并按照本合同約定承擔相應的責任。

八、通知送達

1.本合同項下的一切通知、函件等，均應以書面形式發(fā)送；

2.通知送達方式如下：

（1）當面送達；

（2）郵寄送達，以掛號信形式寄送至對方住所地；

（3）傳真、電子郵件等電子通訊方式送達。

3.任何一方變更住所地、聯(lián)系方式等，應及時書面通知對方。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同自標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（一）標的物土地證復印件；

（二）標的物房產(chǎn)證復印件；

（三）買賣雙方身份證明復印件；

（四）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產(chǎn)土地（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方同意出售標的物給買方；

3.擔保方愿意為買方提供擔保服務，確保買方能夠按時支付合同價款；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于__________，土地證號：__________，房產(chǎn)證號：__________；

2.標的物土地面積為__________平方米，房產(chǎn)建筑面積為__________平方米；

3.標的物用途為__________；

4.標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整；

3.剩余合同總價款__________%，即人民幣__________元整，買方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方；

4.擔保方保證在買方未能按時支付剩余價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方出具書面擔保函；

2.擔保函應載明擔保方承諾在買方未能按時支付剩余價款時，立即支付相應款項；

3.擔保方應承擔因買方違約導致的一切法律后果。

四、買方權(quán)益

1.買方享有標的物的所有權(quán)和使用權(quán)；

2.買方有權(quán)要求賣方和擔保方按照合同約定履行義務；

3.買方有權(quán)在賣方或擔保方違約時，要求其承擔違約責任。

五、賣方及擔保方義務

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物的過戶手續(xù)；

2.賣方不得在標的物過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自處置標的物；

3.擔保方應保證其出具的擔保函真實有效，并承擔相應的擔保責任。

六、違約責任

1.賣方未按時交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算；

2.擔保方未履行擔保責任的，應向買方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算；

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（2）一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。

九、通知送達

1.本合同項下的一切通知、函件等，均應以書面形式發(fā)送；

2.通知送達方式如下：

（1）當面送達；

（2）郵寄送達，以掛號信形式寄送至對方住所地；

（3）傳真、電子郵件等電子通訊方式送達。

十、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同自標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的目的是為了保障買方的權(quán)益，確保買方能夠按時支付合同價款；

2.第三方介入的意義在于，當買方無法履行付款義務時，擔保方將承擔相應的擔保責任，從而降低買方的風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

1.甲方為主導的目的在于確保標的物的所有權(quán)和使用權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移至買方；

2.甲方為主導的意義在于，甲方作為合同主體，有權(quán)要求賣方和擔保方按照合同約定履行義務，并在違約情況下追究其責任。

附件：

（一）標的物土地證復印件；

（二）標的物房產(chǎn)證復印件；

（三）買賣雙方身份證明復印件；

（四）擔保方出具的書面擔保函；

（五）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.承租方有意租賃位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）；

2.出租方同意將租賃物出租給承租方；

3.擔保方愿意為承租方提供擔保服務，確保承租方能夠按時支付租金；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，房產(chǎn)證號：__________；

2.租賃物建筑面積為__________平方米；

3.租賃物用途為__________；

4.租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

1.本租賃合同期限為__________年；

2.租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________；

3.承租方應在每個租賃期開始前__________個工作日內(nèi)支付當期租金。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出租方出具書面擔保函；

2.擔保函應載明擔保方承諾在承租方未能按時支付租金時，立即支付相應款項；

3.擔保方應承擔因承租方違約導致的一切法律后果。

四、承租方權(quán)益

1.承租方享有在租賃期限內(nèi)對租賃物的占有、使用和收益權(quán)；

2.承租方有權(quán)要求出租方保持租賃物的良好狀態(tài)；

3.承租方有權(quán)在出租方違約時，要求其承擔違約責任。

五、出租方及擔保方義務

1.出租方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租方；

2.出租方不得在租賃期限內(nèi)擅自變更租賃物的用途；

3.擔保方應保證其出具的擔保函真實有效，并承擔相應的擔保責任。

六、違約責任

1.承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金按逾期租金的__________%計算；

2.出租方未按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金按租賃物日租金的__________%計算；

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（2）一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。

九、通知送達

1.本合同項下的一切通知、函件等，均應以書面形式發(fā)送；

2.通知送達方式如下：

（1）當面送達；

（2）郵寄送達，以掛號信形式寄送至對方住所地；

（3）傳真、電子郵件等電子通訊方式送達。

十、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。

十一、乙方為主導的目的和意義

1.乙方為主導的目的在于確保租賃物的使用權(quán)得到保障，同時獲得合理的租金收益；

2.乙方為主導的意義在于，乙方作為合同主體，有權(quán)要求出租方和擔保方按照合同約定履行義務，并在違約