商品房 合同模板

商品房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方系商品房的開發(fā)建設(shè)主體，乙方有意購買甲方開發(fā)的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房名稱：__________________________

1.2商品房坐落：__________________________

1.3商品房建筑面積：__________________________

1.4商品房戶型：__________________________

1.5商品房配套設(shè)施：__________________________

二、合同簽訂及履行

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同約定，在商品房交付前辦理完畢該商品房的權(quán)屬登記手續(xù)，并向乙方提供相應(yīng)的權(quán)屬證書。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂合同后__________個工作日內(nèi)支付首付款，余款在商品房交付前按照約定分期支付。

2.4商品房交付時間：__________________________

2.5商品房交付條件：__________________________

三、價格及支付方式

3.1商品房總價款：__________________________

3.2付款方式：__________________________

3.3逾期付款違約責(zé)任：__________________________

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向乙方收取相應(yīng)的稅費，具體稅費項目及標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）__________________________

（2）__________________________

（3）__________________________

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂合同后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付上述稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）__________________________

（2）__________________________

（3）__________________________

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）__________________________

（2）__________________________

（3）__________________________

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同附件如下：

（1）商品房預(yù)售許可證

（2）商品房買賣合同補充協(xié)議

（3）其他相關(guān)文件

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方作為商品房的開發(fā)建設(shè)主體，為保障商品房的質(zhì)量與交付，乙方有意購買甲方開發(fā)的商品房，丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房名稱：__________________________

1.2商品房坐落：__________________________

1.3商品房建筑面積：__________________________

1.4商品房戶型：__________________________

1.5商品房配套設(shè)施：__________________________

二、丙方技術(shù)服務(wù)

2.1丙方為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。

2.2丙方應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。

2.3丙方有權(quán)對商品房進(jìn)行質(zhì)量檢查，并有權(quán)要求甲方整改不合格部分。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。

（3）甲方有權(quán)要求丙方對不合格部分進(jìn)行整改。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整商品房價格。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向丙方支付技術(shù)服務(wù)費用。

（2）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募夹g(shù)服務(wù)延誤或質(zhì)量問題。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的商品房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

（2）乙方應(yīng)按照約定時間接收商品房。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費用。

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，對不合格部分進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付技術(shù)服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付違約金。

（2）甲方未按時交付符合要求的商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。

（2）乙方擅自更改商品房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。

（2）丙方提供的技術(shù)服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同附件如下：

（1）商品房預(yù)售許可證

（2）商品房買賣合同補充協(xié)議

（3）技術(shù)服務(wù)協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

八、合同生效

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)______份。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方在商品房開發(fā)建設(shè)過程中的責(zé)權(quán)利，保障甲方權(quán)益，確保商品房質(zhì)量與交付。第三方丙方的介入，有助于提升商品房的開發(fā)建設(shè)水平，降低風(fēng)險，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強自身權(quán)利條款的約定，確保其在合同中的權(quán)益得到充分保障，同時，甲方對乙方的違約及限制條款的設(shè)定，有助于維護(hù)市場秩序，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：__________________________

甲方（出租人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于乙方有意租賃甲方擁有的房屋，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋名稱：__________________________

1.2房屋坐落：__________________________

1.3房屋建筑面積：__________________________

1.4房屋裝修情況：__________________________

1.5房屋配套設(shè)施：__________________________

二、丙方物業(yè)服務(wù)

2.1丙方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、公共設(shè)施維護(hù)等。

2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。

2.3丙方有權(quán)對房屋進(jìn)行巡查，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修或整改。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方保障房屋的安全與使用功能。

（3）乙方有權(quán)要求丙方對房屋的公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（3）乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

3.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求丙方對房屋進(jìn)行巡查，確保房屋安全。

3.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。

（2）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。

（2）丙方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)確保房屋的安全與公共設(shè)施的正常使用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付違約金。

（2）甲方未按時維修房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。

（2）丙方未保障房屋的安全與公共設(shè)施的正常使用，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同

（2）物業(yè)服務(wù)合同

（3）其他相關(guān)文件

八、合同生效

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)______份。

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（第三方）：_____