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農(nóng)村低價(jià)小院出售合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(買受方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的低價(jià)小院,乙方有意購(gòu)買,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于農(nóng)村的低價(jià)小院,具體位置為:_________________________。
1.2小院占地面積:_________________________,建筑面積:_________________________。
1.3小院所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有,乙方購(gòu)買后享有該小院的使用權(quán)。
二、價(jià)格及付款方式
2.1甲方同意將小院出售給乙方,售價(jià)為人民幣:_________________________元整(¥__________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起:_________________________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣:_________________________元整(¥__________)。
2.3乙方應(yīng)在支付定金后:_________________________日內(nèi),將剩余房款人民幣:_________________________元整(¥__________)一次性支付給甲方。
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起:_________________________日內(nèi),將小院交付給乙方使用。
3.2乙方在取得小院使用權(quán)后,應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),合理使用小院,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣:_________________________元整(¥__________)。
4.2乙方未按約定支付房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
4.3甲方未按約定交付小院,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.小院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.小院土地使用證復(fù)印件
3.付款憑證
4.其他相關(guān)證明材料
甲方(蓋章):_________________________
乙方(蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(買受方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
丙方(擔(dān)保方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的低價(jià)小院,乙方有意購(gòu)買,為確保交易的順利進(jìn)行,丙方作為擔(dān)保方,同意為乙方提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于農(nóng)村的低價(jià)小院,具體位置為:_________________________。
1.2小院占地面積:_________________________,建筑面積:_________________________。
1.3小院所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有,乙方購(gòu)買后享有該小院的使用權(quán)。
二、價(jià)格及付款方式
2.1甲方同意將小院出售給乙方,售價(jià)為人民幣:_________________________元整(¥__________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起:_________________________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣:_________________________元整(¥__________)。
2.3乙方應(yīng)在支付定金后:_________________________日內(nèi),將剩余房款人民幣:_________________________元整(¥__________)一次性支付給甲方。
2.4丙方在本合同履行過(guò)程中,對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起:_________________________日內(nèi),將小院交付給乙方使用。
3.2乙方在取得小院使用權(quán)后,應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),合理使用小院,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
四、甲方的權(quán)益保障
4.1甲方在交易過(guò)程中享有以下權(quán)益:
(1)甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款;
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用小院;
(3)甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;
(4)甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)證明材料。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按約定支付房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣:_________________________元整(¥__________)。
5.2乙方擅自改變小院結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用;
5.3乙方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生任何違反法律法規(guī)的行為,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;
5.4乙方不得將小院出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。
六、丙方的責(zé)權(quán)利
6.1丙方在本合同履行過(guò)程中,對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,但丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù);
6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù),如發(fā)現(xiàn)乙方違約,丙方有權(quán)要求乙方履行合同或解除合同;
6.3丙方在本合同履行過(guò)程中,享有以下權(quán)利:
(1)要求乙方提供相關(guān)證明材料;
(2)要求乙方在合同履行過(guò)程中按照約定履行義務(wù)。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
九、第三方介入的意義和目的
9.1丙方作為擔(dān)保方介入,有利于確保交易的順利進(jìn)行,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
9.2丙方作為第三方擔(dān)保,可以增強(qiáng)甲方的信心,確保甲方權(quán)益得到保障。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為合同主導(dǎo)方,享有更多權(quán)益保障,有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。
10.2甲方在合同中設(shè)置多種權(quán)利條款,有利于在交易過(guò)程中更好地控制風(fēng)險(xiǎn),確保交易順利進(jìn)行。
附件:
1.小院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.小院土地使用證復(fù)印件
3.付款憑證
4.其他相關(guān)證明材料
甲方(蓋章):_________________________
乙方(蓋章):_________________________
丙方(蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(買受方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
丙方(監(jiān)管方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于農(nóng)村的低價(jià)小院,為保障乙方的權(quán)益和交易的透明度,丙方作為監(jiān)管方,同意對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于農(nóng)村的低價(jià)小院,具體位置為:_________________________。
1.2小院占地面積:_________________________,建筑面積:_________________________。
1.3小院所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有,乙方購(gòu)買后享有該小院的使用權(quán)。
二、價(jià)格及付款方式
2.1甲方同意將小院出售給乙方,售價(jià)為人民幣:_________________________元整(¥__________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起:_________________________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣:_________________________元整(¥__________)。
2.3乙方應(yīng)在支付定金后:_________________________日內(nèi),將剩余房款人民幣:_________________________元整(¥__________)分期支付給甲方。
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起:_________________________日內(nèi),將小院交付給乙方使用。
3.2乙方在取得小院使用權(quán)后,應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),合理使用小院,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
四、乙方的權(quán)益保障
4.1乙方在交易過(guò)程中享有以下權(quán)益:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付小院;
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供小院的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證;
(3)乙方有權(quán)要求丙方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保交易合法、公正;
(4)乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供必要的咨詢和服務(wù)。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按約定支付房款,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣:_________________________元整(¥__________)。
5.2甲方在交付小院前,未提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失;
5.3甲方在交付小院過(guò)程中,如有欺詐行為,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
5.4甲方不得將小院出售給第三方,未經(jīng)乙方同意,甲方不得對(duì)小院進(jìn)行任何形式的處置。
六、丙方的責(zé)權(quán)利
6.1丙方在本合同履行過(guò)程中,對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保交易合法、公正,并對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行審查;
6.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料,以確保交易的真實(shí)性和合法性;
6.3丙方有權(quán)在必要時(shí)提出意見(jiàn)和建議,以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1乙方作為合同主導(dǎo)方,通過(guò)增加自身權(quán)益條款和利益條款,能夠更好地保障自身在交易中的權(quán)益。
9.2乙方通過(guò)設(shè)定丙方的監(jiān)管職責(zé),確保交易過(guò)程的透明度,減少交易風(fēng)險(xiǎn)。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
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