農(nóng)村土房售賣合同模板

農(nóng)村土房售賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土房所有權(quán)，愿意將該土房出售給乙方，乙方愿意購買該土房，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于_________________________的農(nóng)村土房，以下簡(jiǎn)稱“本房”。

二、房屋基本情況

2.1本房的土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.2本房建筑面積為____________________平方米，占地面積為____________________平方米。

2.3本房結(jié)構(gòu)為____________________，建設(shè)時(shí)間為____________________。

三、房屋價(jià)格及支付方式

3.1本房價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，余款在房屋交付時(shí)支付。

3.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將本房交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

4.3如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為乙方對(duì)本房無異議，甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的____________________%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋平面圖；

4.房屋配套設(shè)施清單；

5.付款憑證。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土房所有權(quán)，愿意將該土房出售給乙方，乙方愿意購買該土房，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于_________________________的農(nóng)村土房，以下簡(jiǎn)稱“本房”。

二、房屋基本情況

2.1本房的土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.2本房建筑面積為____________________平方米，占地面積為____________________平方米。

2.3本房結(jié)構(gòu)為____________________，建設(shè)時(shí)間為____________________。

三、房屋價(jià)格及支付方式

3.1本房價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，余款在房屋交付時(shí)支付。

3.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方保留對(duì)本房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，以確保交易安全。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的____________________%作為違約金。

5.2乙方如違反第4.1款約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在購房過程中如有任何欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、丙方責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未能按約定支付房款，丙方應(yīng)在甲方要求下，立即支付相應(yīng)款項(xiàng)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供與購房相關(guān)的擔(dān)保物，以保障丙方權(quán)益。

6.3丙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不因甲乙雙方的爭(zhēng)議而受影響。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，仍能確保自身權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，維護(hù)自身合法權(quán)益，并通過嚴(yán)格的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋平面圖；

4.房屋配套設(shè)施清單；

5.付款憑證；

6.丙方擔(dān)保承諾書。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的農(nóng)村土地及其上的建筑物，甲方同意出售，丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督整個(gè)交易過程，確保交易公平、合法。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于_________________________的農(nóng)村土地及其上的建筑物，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地及建筑物”。

二、土地及建筑物基本情況

2.1標(biāo)的土地及建筑物的土地使用證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.2標(biāo)的土地及建筑物總面積為____________________平方米，其中建筑面積____________________平方米，占地面積____________________平方米。

2.3標(biāo)的建筑物結(jié)構(gòu)為____________________，建設(shè)時(shí)間為____________________。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1標(biāo)的土地及建筑物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，余款在房屋交付時(shí)支付。

3.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)交易過程中的土地及建筑物進(jìn)行監(jiān)理，確保其符合乙方的要求。

4.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)標(biāo)的土地及建筑物進(jìn)行實(shí)地考察，并在監(jiān)理方的監(jiān)督下進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的土地及建筑物前，提供房屋質(zhì)量保證書和土地使用證等相關(guān)證明文件。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的土地及建筑物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.2如甲方提供的標(biāo)的土地及建筑物存在質(zhì)量問題或不符合乙方的要求，甲方應(yīng)在監(jiān)理方的監(jiān)督下進(jìn)行整改，直至符合乙方的要求。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標(biāo)的土地及建筑物的用途或進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

六、丙方責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，確保交易過程的公正、合法。

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以完成監(jiān)理工作。

6.3丙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不因甲方和乙方的爭(zhēng)議而受影響。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其購買的土地及建筑物符合預(yù)期，保障其投資安全和合法權(quán)益。通過監(jiān)理方的介入，乙方能夠?qū)灰走^程進(jìn)行監(jiān)督，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易公平。弱化甲方為主導(dǎo)的