商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同模板

商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

1.4商鋪裝修情況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之__________的比例收取滯納金。

四、商鋪使用與管理

4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

4.2乙方應(yīng)對商鋪進行合理使用，愛護商鋪設(shè)施，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。

4.3乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)商品、服務(wù)等合法合規(guī)，不得從事違法活動。

4.4甲方有權(quán)對商鋪進行合理檢查，乙方應(yīng)予以配合。

五、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

6.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃清單

2.商鋪租賃面積測量報告

3.商鋪裝修清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔保人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，為確保乙方履行租賃合同義務(wù)，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

1.4商鋪裝修情況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之__________的比例收取滯納金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方保證在乙方未按時支付租金或違反合同約定時，承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.2丙方擔保金額為人民幣__________元，擔保期間為自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3如乙方違約，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

五、商鋪使用與管理

5.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

5.2乙方應(yīng)對商鋪進行合理使用，愛護商鋪設(shè)施，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。

5.3乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)商品、服務(wù)等合法合規(guī)，不得從事違法活動。

5.4甲方有權(quán)對商鋪進行合理檢查，乙方應(yīng)予以配合。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

七、違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

7.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.3如丙方未能履行擔保責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃清單

2.商鋪租賃面積測量報告

3.商鋪裝修清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.丙方法定代表人身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，有利于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風險。同時，丙方的介入有助于提高合同執(zhí)行的效率，確保租金的按時支付。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租人，在合同中占據(jù)主導地位，有利于保障自身權(quán)益，確保租金的按時支付。此外，甲方通過設(shè)定違約責任和限制條款，有效約束乙方行為，降低商鋪使用風險。甲方的主導地位有利于維護自身合法權(quán)益，確保商鋪的正常運營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔保人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，為保障乙方在租賃期間的經(jīng)營權(quán)益，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

1.4商鋪裝修情況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如甲方逾期收取租金，乙方有權(quán)按每日萬分之__________的比例要求甲方支付滯納金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方保證在甲方未按時交付商鋪或違反合同約定時，承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.2丙方擔保金額為人民幣__________元，擔保期間為自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3如甲方違約，乙方有權(quán)直接向丙方追償。

五、商鋪使用與管理

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的交付符合約定，不得設(shè)置任何妨礙乙方正常經(jīng)營的條件。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行合理裝修，但須提前通知甲方并取得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法活動。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

6.2乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪時，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。

七、違約責任

7.1如甲方未按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

7.2如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.3如丙方未能履行擔保責任，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃清單

2.商鋪租賃面積測量報告

3.商鋪裝修清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.丙方法定代表人身份證復印件

乙方為主導的目的