商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同模板

商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）同意將其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商業(yè)用房”）轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。

1.2該商業(yè)用房的建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用年限為_(kāi)___年，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該商業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在____個(gè)工作日內(nèi)解決。

四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該商業(yè)用房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的證明文件。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該商業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

5.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該商業(yè)用房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）同意將其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商業(yè)用房”）轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。

1.2該商業(yè)用房的建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用年限為_(kāi)___年，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

1.3丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為該商業(yè)用房的共同使用權(quán)人，在本合同中享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。

2.3丙方在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)獲得其相應(yīng)份額的收益。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該商業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在____個(gè)工作日內(nèi)解決。

四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該商業(yè)用房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的證明文件。

4.3丙方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，享有該商業(yè)用房相應(yīng)份額的所有權(quán)。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，按照約定比例分享房屋的收益。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)保證在房屋交付后，正常使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.3丙方有權(quán)要求在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，按照約定比例分享房屋的收益。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

8.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3若丙方未按約定比例分享房屋收益，甲方有權(quán)要求丙方支付相應(yīng)的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該商業(yè)用房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為該商業(yè)用房的共同使用權(quán)人，其介入旨在保障甲乙雙方在商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得相應(yīng)的收益，同時(shí)確保丙方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，按照約定比例分享房屋的收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為該商業(yè)用房的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在保障甲方在商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得相應(yīng)的收益，并確保房屋的正常使用和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方在商業(yè)用房租賃過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃事項(xiàng)

1.1乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）同意租賃甲方名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商業(yè)用房”）。

1.2該商業(yè)用房的建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用年限為_(kāi)___年，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

1.3丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為該商業(yè)用房的共同使用權(quán)人，在本合同中享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該商業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在____個(gè)工作日內(nèi)解決。

四、權(quán)屬及使用權(quán)

4.1甲方保證該商業(yè)用房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并確保乙方在租賃期間對(duì)房屋享有使用權(quán)。

4.2丙方在租賃期間，應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，確保房屋符合約定的使用條件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，確保房屋的合理使用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情，要求調(diào)整租金。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付該商業(yè)用房，若逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

6.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合約定的使用條件，若不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，并確保乙方在租賃期間對(duì)房屋享有使用權(quán)。

7.2丙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的合理使用。

7.3丙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情，要求調(diào)整租金。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該商業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

8.2若甲方在租賃期間未保證房屋的完好狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。

8.3若丙方未尊重乙方的使用權(quán)，乙方有權(quán)要求丙方停止干擾，并要求甲方采取措施。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該商業(yè)用房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件