2024房產(chǎn)買賣合同（正式版）

?合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）____________元整支付給賣方。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房款人民幣（￥）____________元整支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)買價(jià)格支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的違約金。4.3賣方逾期交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：解決方案：雙方應(yīng)在中介或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，進(jìn)行實(shí)地查看，確保合同描述的房產(chǎn)情況真實(shí)準(zhǔn)確。如有不符，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.逾期付款：解決方案：買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的違約金。若逾期超過約定付款期限，賣方有權(quán)暫停交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)，直至買方付清應(yīng)付房款。3.逾期交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)：解決方案：賣方逾期交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的違約金。若逾期超過約定交付期限，買方有權(quán)要求賣方支付逾期違約金，并有權(quán)要求解除本合同。4.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)：解決方案：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)數(shù)額，雙方可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門咨詢。5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決方案：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過合法的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利完成。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)買價(jià)格：指本合同約定的買方應(yīng)支付給賣方的房款總額，包括首付款和剩余房款。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。5.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)拍賣后的買賣。5.任何形式的房產(chǎn)買賣，只要雙方同意采用本合同文本。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定具體的房產(chǎn)交付日期，作為合同的補(bǔ)充條款。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用范圍及具體金額。3.房產(chǎn)inspection：雙方同意在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)inspection，如發(fā)現(xiàn)重大問題，雙方可協(xié)商解決。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方在過戶前需購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，買方同意繼續(xù)履行租賃合同。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印