2024簡單版租房合同書范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房合同書，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.2乙方租賃房屋的使用性質(zhì)為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金：________________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、老化、損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并合理使用出租房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：________________元。7.3甲方未按本合同約定提供出租房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金：________________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前充分了解對方的情況，包括身份、信用等，以確保雙方的權(quán)益。解決辦法：雙方可要求對方提供身份證明、信用報告等資料，或者通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.合同中的租金、押金等金額應(yīng)當(dāng)明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租金、押金等金額，并注明計算方式和支付時間。3.合同中的維修責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定甲方和乙方各自的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.合同中的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確，以便在發(fā)生違約時有所依據(jù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約情形和違約責(zé)任，包括違約金等。5.合同中的爭議解決方式應(yīng)當(dāng)明確，以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，通常以時間為單位。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指對于房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或糾紛時，通過一定的程序和方法解決爭議。10.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。11.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。12.訴訟：指將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理，并作出判決。應(yīng)用場合：1.個人出租自用住房給租客。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.商業(yè)用途的租賃，如辦公室、店鋪等。4.短期租賃，如旅游旺季的臨時住宿。5.長租公寓的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：如果允許寵物入住，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量限制以及寵物造成損害的責(zé)任歸屬。2.房屋改造政策：如果承租人需要對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)明確改造的內(nèi)容、申請程序、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.提前解約條款：雙方提前解約的條件、通知期限、違約金或其他責(zé)任。4.保險責(zé)任：建議承租人購買相應(yīng)的房屋保險，以覆蓋可能的風(fēng)險。5.隱私保護(hù)：雙方對彼此隱私的保護(hù)措施和責(zé)任。6.維修響應(yīng)時間：甲方在收到乙方維修請求后的響應(yīng)時間限制。7.綠化與公用設(shè)施：如果房屋所在小區(qū)有綠化和公用設(shè)施