房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)清欠管理辦法

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)清欠管理辦法合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)清欠管理事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)紀(jì)清欠管理工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方清理應(yīng)收賬款，確保甲方權(quán)益。1.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)務(wù)資料，確保信息安全。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，合作期限為____年。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理合規(guī)地收取傭金。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）傭金比例：根據(jù)實(shí)際清欠金額的__%收??；（2）支付方式：清欠款項(xiàng)到賬后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。3.2乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的應(yīng)收賬款資料；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行清欠工作，提供必要的支持；（3）按照約定時(shí)間支付乙方傭金。4.2乙方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；（2）積極開展清欠工作，確保甲方權(quán)益；（3）妥善保管甲方資料，保守商業(yè)秘密；（4）按約定時(shí)間提供正規(guī)發(fā)票。4.3甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方清欠工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方提供清欠進(jìn)度報(bào)告；（3）按照約定時(shí)間支付乙方傭金。4.4乙方權(quán)利：（1）要求甲方提供真實(shí)、完整的應(yīng)收賬款資料；（2）根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整清欠策略；（3）按照約定時(shí)間收取甲方支付的傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的__%。5.3乙方未按約定時(shí)間完成清欠工作，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)收賬款資料2.乙方清欠進(jìn)度報(bào)告3.甲方支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.乙方提供的正規(guī)發(fā)票5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金：根據(jù)第五條5.1規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成清欠工作：根據(jù)第五條5.2規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生其他違反約定行為：根據(jù)協(xié)議相關(guān)條款，具體違約行為及認(rèn)定由雙方協(xié)商確定或依法解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)清欠管理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受開發(fā)商委托，對(duì)其房地產(chǎn)項(xiàng)目的應(yīng)收賬款進(jìn)行清理、追討和管理的服務(wù)。2.應(yīng)收賬款：指開發(fā)商因銷售房地產(chǎn)而產(chǎn)生的、尚未收回的款項(xiàng)。3.傭金：指乙方為甲方提供清欠服務(wù)所收取的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的應(yīng)收賬款資料不真實(shí)、不完整：乙方應(yīng)要求甲方提供完整資料，如甲方拒不提供，乙方有權(quán)終止合同履行。2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：乙方應(yīng)提醒甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法追討。3.乙方未按約定時(shí)間完成清欠工作：乙方應(yīng)說(shuō)明原因，與甲方協(xié)商調(diào)整清欠策略，必要時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到法律糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)