2024公寓購房合同范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________結構，建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：__________。1.4甲方對該房屋享有完全的處置權，不存在任何權利糾紛、債權債務、違章搭建等影響本次交易的問題。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，不存在任何權利糾紛；（2）房屋內外部裝修及設施設備完好，功能正常；（3）房屋內的家具、家電等物品清單詳見附件。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的0.05%×遲延交付天數。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應提供有效身份證明，乙方同理。如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.房屋信息真實準確，不存在任何權利糾紛、債權債務、違章搭建等影響本次交易的問題。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構進行房屋實地查看，核實房屋現狀及權屬情況。3.交易價格及支付方式明確，乙方按照約定支付房價款。解決辦法：設立專門賬戶進行資金監(jiān)管，確保交易資金安全。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，辦理相關手續(xù)。如有疑問，可尋求專業(yè)律師或相關部門協助。5.違約責任明確，違約方承擔相應違約責任。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，受損方有權根據合同約定追究違約方的責任。6.爭議解決方式明確，如有糾紛，友好協商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，必要時尋求專業(yè)律師協助。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權人，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方。3.定金：乙方為了保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。4.房價款：乙方支付給甲方購買房屋的價款。5.過戶：將房屋所有權及相關權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協商、調解、仲裁或訴訟等。8.合同簽訂地：合同雙方簽署合同的地點。應用場合：1.公寓購房交易：適用于個人或企業(yè)出售其擁有的公寓房屋，并將房屋所有權轉讓給購買者的情形。2.房屋交易市場：適用于房地產交易市場中，公寓房屋買賣雙方之間的權利義務關系明確和固定的場合。3.房屋過戶手續(xù)：適用于需要將房屋所有權及相關權利從賣方名下轉移到買方名下的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方可約定具體的房屋交付時間，并明確交付時房屋應滿足的條件。2.家具家電清單：附錄中詳細列出房屋內家具、家電等物品的清單，以便雙方明確物品歸屬及轉讓事宜。3.裝修狀況說明：雙方可附上房屋裝修狀況的詳細說明，包括裝修風格、材料及工程質量等信息。4.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋質量問題及維修責任的承擔方。5.鄰里關系及物業(yè)管理：關于鄰里關系維護、物業(yè)管理的約定，以及雙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權證明復