創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同

創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：鑒于甲方擁有創(chuàng)業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該園區(qū)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的創(chuàng)業(yè)園區(qū)位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃標(biāo)的包括：辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域、公共設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每個(gè)支付周期內(nèi)的租金應(yīng)在期日前__________日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方__________個(gè)月的租金作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方可因公共利益需要提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付給乙方__________個(gè)月的租金作為違約金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的。6.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)的正常秩序。6.3乙方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4乙方不得擅自將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。6.5乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合合同約定的使用條件。7.2甲方應(yīng)按照合同約定提供公共設(shè)施和服務(wù)。7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。7.4甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的合理訴求。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.創(chuàng)業(yè)園區(qū)平面圖4.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.園區(qū)管理規(guī)定8.公共設(shè)施和服務(wù)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用目的或轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方未保證租賃標(biāo)的符合使用條件：甲方未按照合同約定確保租賃標(biāo)的達(dá)到適宜使用的狀態(tài)。4.甲方未提供公共設(shè)施和服務(wù)：甲方未按照合同約定提供園區(qū)公共設(shè)施和服務(wù)。5.雙方未履行合同導(dǎo)致的爭(zhēng)議：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用人和收益人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未保證租賃標(biāo)的符合使用條件：甲方應(yīng)及時(shí)改善租賃標(biāo)的，確保達(dá)到適宜使用的狀態(tài)。4.甲方未提供公共設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.雙方未履行合同導(dǎo)致的爭(zhēng)議：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起