星巴克加盟拓展租賃合約

星巴克加盟拓展租賃合約合同編號：__________甲方：（星巴克加盟商名稱）地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系人：__________________________乙方：（星巴克品牌持有方）地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系人：__________________________鑒于甲方愿意加盟星巴克品牌，并租賃乙方所持有的店鋪進行經(jīng)營；乙方愿意將店鋪租賃給甲方，并授權(quán)甲方使用星巴克品牌進行經(jīng)營。為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次。3.2甲方應在每三個月的第一天支付當季租金。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________第四條品牌授權(quán)及使用4.1乙方授權(quán)甲方使用星巴克品牌進行經(jīng)營，并按照星巴克品牌標準進行店鋪裝修、商品陳列及服務。4.2甲方應遵守星巴克品牌的經(jīng)營規(guī)范，維護品牌形象，不得從事任何有損品牌聲譽的活動。4.3租賃期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓或出租乙方授權(quán)的品牌使用權(quán)。第五條店鋪管理及維修5.1甲方負責店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪正常運營。5.2店鋪設施設備維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔。5.3租賃期限內(nèi)，店鋪設施設備如發(fā)生損壞，甲方應負責修復或更換。第六條合同解除及違約責任6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合約規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方如提前解除合同，應支付甲方相當于租金總額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合約履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.租賃店鋪所有權(quán)證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方品牌授權(quán)書4.星巴克品牌經(jīng)營規(guī)范5.租賃店鋪平面圖6.租賃店鋪設施設備清單7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金2.甲方未遵守星巴克品牌經(jīng)營規(guī)范3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或出租品牌使用權(quán)4.乙方未按約定提供租賃店鋪5.乙方提前解除合同6.甲方未履行店鋪管理及維修義務7.甲方未按約定使用租賃店鋪三、法律名詞及解釋：1.星巴克品牌：指星巴克咖啡公司擁有的咖啡品牌及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。2.加盟商：指與星巴克品牌持有方簽訂加盟協(xié)議，并使用星巴克品牌進行經(jīng)營的法人或其他組織。3.租賃店鋪：指乙方持有的用于租賃給甲方的經(jīng)營場所。4.租金：指甲方支付給乙方的租賃店鋪使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：甲方未遵守星巴克品牌經(jīng)營規(guī)范解決辦法：乙方應向甲方指出具體違規(guī)行為，要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或出租品牌使用權(quán)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定提供租賃店鋪解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃店鋪，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方提前解除合同解決辦法：乙方應支付甲方相當于租金總額的違約金。6.問題：甲方未履行店鋪管理及維修義務解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。7.問題：甲方未按約定使用租賃店鋪解決辦法：乙方應向甲方指出具體違規(guī)行為，要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改，如甲方