企業(yè)廠房租賃合同續(xù)簽策略

企業(yè)廠房租賃合同續(xù)簽策略合同編號：__________企業(yè)廠房租賃合同續(xù)簽策略甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方續(xù)簽租賃乙方廠房事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1乙方出租的廠房位于________________，總面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：______________________________________________。1.3甲方租賃廠房的用途為：______________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，甲方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3甲方應(yīng)在每__日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，乙方負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保廠房的安全和使用功能。4.2甲方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得進行任何改動、破壞或擅自轉(zhuǎn)租。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、保險5.1甲方應(yīng)自行辦理廠房及租賃物的保險，并將保險單副本交乙方備案。5.2保險費用由甲方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.企業(yè)廠房租賃合同2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.廠房所有權(quán)證明復(fù)印件5.甲方公司授權(quán)代表證明6.乙方公司授權(quán)代表證明7.廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料8.租賃物保險單副本9.租金支付憑證10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物：指乙方未能提供符合合同約定的廠房及附屬設(shè)施。3.甲方擅自改動、破壞或轉(zhuǎn)租：指甲方未經(jīng)乙方同意，對租賃物進行改動、破壞或轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未合理使用租賃物：指甲方使用租賃物的方式不符合約定的用途，導(dǎo)致租賃物損壞。5.甲方未辦理租賃物保險：指甲方未按照合同約定辦理租賃物保險，并將保險單副本交乙方備案。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指履行合同約定，租賃甲方廠房的乙方。2.出租方：指提供廠房及附屬設(shè)施供乙方租賃的甲方。3.租金：指甲方按照合同約定，向乙方支付的廠房租賃費用。4.租賃期限：指甲方租賃乙方廠房的合同約定時間。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指甲方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)及時提醒甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補交租金及滯納金。2.廠房及設(shè)施損壞：如甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。雙方可協(xié)商確定維修費用。3.擅自改動、破壞或轉(zhuǎn)租：乙方發(fā)現(xiàn)甲方擅自改動、破壞或轉(zhuǎn)租，有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或終止合同，并要求甲方支付違約金。4.保險問題：如甲方未辦理租賃物保險，乙方有權(quán)要求甲方辦理，并要求甲方將保險單副本交乙方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)廠房租賃：適用于企業(yè)租賃廠房進行生產(chǎn)、辦公等活動。2.短期租賃：適用于租賃期限較短