物業(yè)管理消防安全管理協(xié)議

物業(yè)管理消防安全管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理；乙方作為物業(yè)的業(yè)主/住戶，需遵守消防安全管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)的消防安全。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)消防安全管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方職責(zé)1.1甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，制定消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。1.2甲方應(yīng)設(shè)置消防安全管理組織機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)的消防安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理工作。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)確保消防通道、安全出口暢通，不得占用、堵塞、封閉消防通道和安全出口。1.5甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防安全隱患進(jìn)行定期排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。1.6甲方應(yīng)建立健全火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)組織撲救，并報(bào)告消防部門(mén)。二、乙方職責(zé)2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵守消防安全管理制度，服從甲方的消防安全管理。2.2乙方不應(yīng)在物業(yè)內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)作業(yè)，不得在物業(yè)內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。2.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞、挪用消防設(shè)施設(shè)備。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)自家的電氣線路進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保電氣線路安全。2.5乙方應(yīng)在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即報(bào)警，并按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)措施。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.消防安全管理制度2.應(yīng)急預(yù)案3.消防安全培訓(xùn)和演練記錄4.消防設(shè)施檢查、維護(hù)、保養(yǎng)記錄5.火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案6.消防安全管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置文件7.消防安全管理人員名單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)，如未定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)排查和整改消防安全隱患等。2.甲方未確保消防通道、安全出口暢通，如占用、堵塞、封閉消防通道和安全出口。3.甲方未建立健全火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，或者在發(fā)生火災(zāi)時(shí)未及時(shí)組織撲救，未報(bào)告消防部門(mén)。4.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，未遵守消防安全管理制度，如從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)作業(yè)，儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。5.乙方未按照約定使用消防設(shè)施設(shè)備，如損壞、挪用消防設(shè)施設(shè)備。6.乙方未定期對(duì)自家的電氣線路進(jìn)行檢查、維護(hù)，導(dǎo)致電氣線路不安全。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)業(yè)主共有的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等活動(dòng)。2.消防安全管理：指對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防安全工作進(jìn)行的組織、指揮、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等活動(dòng)。3.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、人員疏散、防火分隔等設(shè)施設(shè)備。4.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件而預(yù)先制定的組織、指揮、協(xié)調(diào)和救援等工作方案。5.消防安全隱患：指可能引起火災(zāi)、爆炸、中毒等事故的潛在危險(xiǎn)因素。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴、舉報(bào)。2.問(wèn)題：乙方未遵守消防安全管理制度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴、舉報(bào)。3.問(wèn)題：消防設(shè)施設(shè)備損壞、挪用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴、舉報(bào)。4.問(wèn)題：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，乙方未及時(shí)報(bào)警、采取相應(yīng)措施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴、舉報(bào)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)