2024年個體商戶租房協(xié)議模板

2024年個體商戶租房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險費用的承擔方第七條轉租7.1承租人是否可以轉租7.2轉租的條件及通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的通知期限第十三條法律法規(guī)13.1合同的簽訂、履行、變更、解除和轉讓等均應遵守的相關法律法規(guī)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積甲方將位于【填寫具體地址】的建筑面積為【填寫具體面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用范圍租賃物現(xiàn)狀為【填寫租賃物現(xiàn)狀，如：辦公用途、商業(yè)用途等】。乙方僅限于【填寫使用范圍】使用該房屋，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前【填寫提前通知期限】個月書面通知甲方。甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，如：三個月】支付一次。3.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬等方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息：【填寫賬戶名稱】、【填寫賬號】。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【填寫退還時間，如：七個工作日】內退還乙方押金。第五條維修責任5.1出租人的維修責任甲方負責維修租賃物及其附屬設施，確保其正常使用。5.2承租人的維修責任乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，因使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1承租人必須購買的保險乙方應購買火災、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用的承擔方保險費用由乙方承擔。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同，應提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。8.2提前解除合同的通知期限甲方或乙方在本合同履行期間要求提前解除合同的，應提前【填寫通知期限】個月書面通知對方。第九條違約責任9.1出租人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫百分比】%。9.2承租人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫百分比】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【填寫爭議解決機構，如：甲方所在地人民法院】提起訴訟。10.2爭議解決機構的選定雙方應共同選定一個爭議解決機構，如雙方未能共同選定，則由甲方所在地人民法院管轄。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導致合同不能繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件本合同未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2合同轉讓的通知期限乙方轉讓本合同時，應提前【填寫通知期限】個月書面通知甲方。第十三條法律法規(guī)13.1合同的簽訂、履行、變更、解除和轉讓等均應遵守的相關法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和轉讓等均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，如租賃物的附屬設施、乙方的經營范圍等。雙方約定的事項應書面簽署，并作為本合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及附屬設施清單說明：附件一應包括租賃物的內外部照片以及附屬設施的詳細清單，以明確租賃物的現(xiàn)狀及乙方可以使用設施的范圍。附件二：租金支付證明文件說明：附件二應包括租金支付的銀行轉賬記錄或其他有效支付證明，以證明租金支付的及時和正確。附件三：押金收據說明：附件三應包括甲方收到的押金收據，以證明押金已支付。附件四：保險單據說明：附件四應包括乙方購買的保險單據，證明保險已經生效，甲方為第一受益人。附件五：維修費用清單說明：附件五應包括租賃期間發(fā)生的維修費用清單，以明確維修費用的承擔方。附件六：合同變更、解除或轉讓的書面協(xié)議說明：附件六應包括任何合同變更、解除或轉讓的書面協(xié)議，以證明雙方就合同變更、解除或轉讓達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：如果甲方未能在租賃期限內履行維修責任，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約行為及責任認定：示例：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租給乙方的房屋及其附屬設施。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。