2024年建筑維修服務(wù)具體協(xié)議模板

2024年建筑維修服務(wù)具體協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)的范圍2.2維修工作的時(shí)間表2.3維修材料的供應(yīng)3.合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3價(jià)款支付的進(jìn)度4.合同的履行4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修工程的驗(yàn)收4.3維修后的保修服務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1承包商的違約行為6.2客戶的違約行為7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息泄露的責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)9.3不可抗力事件的后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的義務(wù)12.一般條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與互斥性12.3合同的修改與補(bǔ)充13.附錄13.1維修項(xiàng)目清單13.2材料供應(yīng)清單13.3付款憑證樣式14.合同簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的資質(zhì)與授權(quán)14.3合同的正本與副本第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋?zhuān)?）“甲方”指合同一方，即需要維修服務(wù)的建筑物所有者或授權(quán)代表；（2）“乙方”指合同另一方，即提供維修服務(wù)的承包商；（3）“維修服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方建筑物進(jìn)行的維修和保養(yǎng)工作；（4）“建筑物”指甲方擁有的，需要進(jìn)行維修服務(wù)的物業(yè)。1.2法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)的范圍乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目清單，對(duì)甲方的建筑物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。具體維修項(xiàng)目包括但不限于：（1）屋頂及外墻的修復(fù)；（2）排水系統(tǒng)的清理及修復(fù)；（3）結(jié)構(gòu)的檢查與加固；（4）電氣系統(tǒng)的檢查與維修；（5）管道系統(tǒng)的檢查與維修；（6）室內(nèi)裝修的修復(fù)；（7）其他雙方約定的維修項(xiàng)目。2.2維修工作的時(shí)間表乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行維修工作。若因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按照時(shí)間表進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整時(shí)間表。2.3維修材料的供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供維修過(guò)程中所需的所有材料。乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行查驗(yàn)。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本合同的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式甲方支付維修服務(wù)費(fèi)用的方式為：【】。3.3價(jià)款支付的進(jìn)度（1）合同簽署后【】日內(nèi)，支付合同總金額的【】%；（2）維修工作完成并通過(guò)驗(yàn)收后【】日內(nèi)，支付剩余的【】%。第四條合同的履行4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）維修項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和功能需求；（2）維修后的建筑物應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）維修過(guò)程中不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能；（4）維修后的建筑物外觀應(yīng)與原建筑物保持一致。4.2維修工程的驗(yàn)收維修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3維修后的保修服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)維修工程提供的保修服務(wù)，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為：【】年。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件本合同履行過(guò)程中，若需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。第六條違約責(zé)任6.1承包商的違約行為（1）未按照約定時(shí)間完成維修工作；（2）維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照約定提供材料；（4）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。6.2客戶的違約行為（1）未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用；（2）未按照約定提供維修場(chǎng)地和必要的協(xié)助；（3）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中以及合同履行過(guò)程中甲乙雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢后【】年止。9.3保密信息泄露的責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定繼續(xù)履行或者解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）維修工作完成并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的保修期滿；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出維修場(chǎng)地，并清理相關(guān)設(shè)施。第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.2合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)商、討論和約定。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日簽署，地點(diǎn)為【】。14.2簽署人的資質(zhì)與授權(quán)甲乙雙方的簽署人具有完全民事行為能力，并且獲得了相應(yīng)的授權(quán)。14.3合同的正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.附件一：維修項(xiàng)目清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出需要維修的具體項(xiàng)目，包括但不限于屋頂、外墻、排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、室內(nèi)裝修等。附件要求：清單應(yīng)明確項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：材料供應(yīng)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出維修過(guò)程中所需的所有材料，包括種類(lèi)、品牌、數(shù)量等。附件要求：清單應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保材料質(zhì)量。3.附件三：付款憑證樣式附件內(nèi)容：提供付款憑證的樣式，包括支付方式、支付時(shí)間等。附件要求：憑證樣式應(yīng)明確付款方式和時(shí)間，確保支付的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.乙方違約行為及責(zé)任維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定提供材料：乙方應(yīng)按照約定提供所有維修所需材料，如未提供或提供不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供維修所需的材料，導(dǎo)致維修工作延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的損失。2.甲方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度支付維修費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定提供維修場(chǎng)地和必要協(xié)助：甲方應(yīng)提供維修所需的場(chǎng)地和必要協(xié)助，如未提供或提供不足，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能提供維修所需的相關(guān)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行維修工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因無(wú)法正常維修導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋1.甲方：指需要維修服務(wù)的建筑物所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指提供維修服務(wù)的承包商。3.維修服務(wù)：指乙方根據(jù)本