2024年建筑項(xiàng)目居間服務(wù)協(xié)議典范

2024年版建筑項(xiàng)目居間服務(wù)協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期與有效期限2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)義務(wù)2.3服務(wù)成果3.雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)4.合同價款及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間表5.合同履行與協(xié)調(diào)5.1項(xiàng)目實(shí)施流程5.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約泄露的賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的權(quán)益處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的生效、附則與附件12.1合同生效條件12.2附則12.3附件13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方：（甲方全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（乙方全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2協(xié)議雙方甲方委托乙方作為居間服務(wù)方，協(xié)助甲方尋找合適的建筑項(xiàng)目合作伙伴，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商等。1.3協(xié)議日期與有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約____年。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）為甲方尋找合適的建筑設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商等合作伙伴；（2）協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）協(xié)助甲方與合作伙伴之間的談判，爭取最有利的合作條件；（4）提供市場信息，協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研。2.2服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求尋找合適的合作伙伴，并確保合作伙伴的質(zhì)量與信譽(yù)。乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用甲方的信任謀取不正當(dāng)利益。2.3服務(wù)成果（1）合作伙伴的詳細(xì)信息，包括但不限于單位名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等；（2）合作伙伴的評估報(bào)告，包括但不限于合作伙伴的經(jīng)營狀況、信譽(yù)評價、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等；（3）談判結(jié)果，包括但不限于合作方式、合作條件、合同條款等。第三條雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，并按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)對乙方提供的居間服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)與合作伙伴之間的合同履行風(fēng)險。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求提供居間服務(wù)，并按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)對提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)成果不實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而產(chǎn)生的風(fēng)險。第四條合同價款及支付方式4.1合同總價本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式（1）合同簽署后____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元作為預(yù)付款；（2）居間服務(wù)完成后，支付人民幣____元作為服務(wù)尾款。4.3支付時間表甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條合同履行與協(xié)調(diào)5.1項(xiàng)目實(shí)施流程（1）甲方提供項(xiàng)目信息，明確居間服務(wù)需求；（2）乙方根據(jù)甲方需求，尋找合適的合作伙伴；（3）乙方協(xié)助甲方與合作伙伴進(jìn)行談判，達(dá)成合作意向；（4）乙方協(xié)助甲方與合作伙伴簽署合同，并監(jiān)督合同履行。5.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會，共同分析項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決存在的問題；（2）雙方聯(lián)系人應(yīng)保持日常溝通，及時通報(bào)項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.3違約責(zé)任違反本協(xié)議的約定，一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：甲方提供的項(xiàng)目信息、乙方提供的居間服務(wù)成果、雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的商業(yè)秘密等。6.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.3違約泄露的賠償違反本協(xié)議的保密條款，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方均可在本協(xié)議有效期內(nèi)提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同終止條件（1）雙方同意終止本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均同意終止。8.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并退還已收取的預(yù)付款。雙方應(yīng)對本協(xié)議終止前的事宜進(jìn)行清算，并解決尚未解決的爭議。第九條合同解除9.1解除條件（1）雙方同意解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2解除程序合同解除應(yīng)由一方以書面形式通知另一方，并在通知發(fā)出之日起____日內(nèi)完成解除手續(xù)。9.3解除后的權(quán)益處理本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并退還已收取的預(yù)付款。雙方應(yīng)對本協(xié)議解除前的事宜進(jìn)行清算，并解決尚未解決的爭議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。第十二條合同的生效、附則與附件12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2附則本協(xié)議的附則包括對本協(xié)議的解釋、適用法律、爭議解決等事項(xiàng)的約定。12.3附件本協(xié)議的附件包括對本協(xié)議內(nèi)容的補(bǔ)充或細(xì)化，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方對本協(xié)議有任何特殊要求，應(yīng)在簽字蓋章前與乙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確約定。13.2乙方特殊要求乙方對本協(xié)議有任何特殊要求，應(yīng)在簽字蓋章前與甲方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確約定。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________單位蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________單位蓋章：____________14.3第三方簽字蓋章（如有）第三方代表（簽名）：____________單位蓋章：____________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項(xiàng)目信息詳細(xì)資料附件二：乙方居間服務(wù)成果評估報(bào)告附件三：合作伙伴資質(zhì)證明文件附件四：合作伙伴評估報(bào)告附件五：談判結(jié)果詳細(xì)記錄附件六：合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)記錄附件七：甲方特殊要求說明附件八：乙方特殊要求說明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：甲方項(xiàng)目信息詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括甲方項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目需求等。附件二：乙方居間服務(wù)成果評估報(bào)告本附件應(yīng)包括乙方居間服務(wù)的評估結(jié)果，如合作伙伴的質(zhì)量評估、合作伙伴的信譽(yù)評估、合作條件的評估等。附件三：合作伙伴資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括合作伙伴的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件四：合作伙伴評估報(bào)告本附件應(yīng)包括對合作伙伴的詳細(xì)評估報(bào)告，如合作伙伴的經(jīng)營狀況、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)評價等。附件五：談判結(jié)果詳細(xì)記錄本附件應(yīng)包括甲乙雙方與合作伙伴的談判結(jié)果詳細(xì)記錄，如合作方式、合作條件、合同條款等。附件六：合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)記錄本附件應(yīng)包括合同履行過程中甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)記錄，如會議記錄、電話溝通記錄、郵件溝通記錄等。附件七：甲方特殊要求說明本附件應(yīng)包括甲方對居間服務(wù)過程中的特殊要求，如對合作伙伴的行業(yè)要求、質(zhì)量要求、合作方式要求等。附件八：乙方特殊要求說明本附件應(yīng)包括乙方對居間服務(wù)過程中的特殊要求，如乙方對服務(wù)費(fèi)用的要求、服務(wù)時間的安排等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)。3.乙方提供的居間服務(wù)成果不實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。4.甲方未按照約定提供項(xiàng)目信息。5.甲方未按照約定與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。3.違約方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方提供的居間服務(wù)成果不實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指本協(xié)議中委托乙方提供居間服務(wù)的一方。2.乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托提供居間服務(wù)的一方。3.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與合作伙伴之間的中介，協(xié)助甲方尋找合適的合作伙伴，并協(xié)調(diào)雙方的合作關(guān)系。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但