2024商業(yè)物業(yè)招租協(xié)議模板

2024精選商業(yè)物業(yè)招租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時間3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間5.使用和維護(hù)5.1承租方使用范圍5.2承租方的維修責(zé)任5.3出租方的維修責(zé)任6.保險6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任6.3保險證書的提交7.轉(zhuǎn)租和分租7.1承租方轉(zhuǎn)租條款7.2承租方分租條款8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約和爭議解決9.1違約行為9.2爭議解決方式10.法律適用和管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2通知條款11.3合同的生效日期12.附件12.1物業(yè)清單12.2租金支付憑證樣式12.3押金支付憑證樣式13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1物業(yè)照片14.2周邊環(huán)境描述第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的物業(yè)地圖。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，其中租賃面積為平方米，具體面積以附件中的物業(yè)清單為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，則本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前個工作日，雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整），租金每年增長率為%。3.2租金支付頻率：租金每支付一次，每次支付個月租金。3.3租金支付日期和時間：承租方應(yīng)在每個租金支付周期到期日前個工作日，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，雙方可按照實際情況，在合同到期前個工作日，協(xié)商調(diào)整租金。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)于簽署本合同時，一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整）。4.2押金支付日期和時間：承租方應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)，將押金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3押金退還條件和時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)承租方已履行本合同約定的各項義務(wù)并無損壞物業(yè)的情況下，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方押金。5.使用和維護(hù)5.1承租方使用范圍：承租方僅享有租賃面積內(nèi)的使用、經(jīng)營權(quán)，不得超出該范圍。5.2承租方的維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.保險6.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。6.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)不受損失。6.3保險證書的提交：承租方應(yīng)在租賃開始日期前，向出租方提交保險證書復(fù)印件，以證明已購買保險。8.轉(zhuǎn)租和分租8.1承租方轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個工作日向出租方提出申請，并按出租方要求支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.2承租方分租條款：承租方不得將租賃物分租給第三方。如承租方確需分租，應(yīng)提前個工作日向出租方提出申請，并按出租方要求支付分租費(fèi)用。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。9.2提前終止租賃的違約金：如一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同剩余租金總額的%。10.違約和爭議解決10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用和管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。通知可通過郵寄、傳真或電子郵件方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.簽字頁13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：14.附錄14.1物業(yè)照片：見附件。14.2周邊環(huán)境描述：見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、面積、部位、設(shè)施等信息，包括物業(yè)內(nèi)外的配套設(shè)施和附屬物。清單中應(yīng)詳細(xì)注明每個房間的用途、面積、設(shè)施設(shè)備等，以及物業(yè)的總體布局和分布情況。附件二：租金支付憑證樣式提供租金支付憑證的模板，明確憑證上的必要信息，如支付金額、支付日期、支付方式、支付對象等。附件三：押金支付憑證樣式提供押金支付憑證的模板，明確憑證上的必要信息，如支付金額、支付日期、支付方式、支付對象等。附件四：物業(yè)照片提供物業(yè)的照片，包括物業(yè)外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等，以直觀展示物業(yè)的實際狀況。附件五：周邊環(huán)境描述詳細(xì)描述物業(yè)周邊的交通、商業(yè)、居住、教育資源等，以便承租方了解物業(yè)所處的環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租方未按合同約定的日期和方式支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同剩余租金總額的0.5%。示例：承租方應(yīng)在每個月的5日前支付當(dāng)月的租金，若承租方延遲至6日才支付，則需支付違約金。2.提前終止租賃：未經(jīng)出租方書面同意，承租方提前終止本合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的20%。示例：承租方在租賃期未滿前3個月，未經(jīng)出租方書面同意，單方面宣布終止租賃，則需向出租方支付違約金。3.轉(zhuǎn)租和分租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的10%。示例：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。4.損害物業(yè)：承租方使用物業(yè)過程中，未妥善保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例：承租方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)設(shè)備損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃