2024年奶茶店租賃事宜協(xié)議

2024年奶茶店租賃事宜協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物使用目的4.2租賃物使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表第十三條其他條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息甲方（出租人）：×××奶茶店管理有限公司地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租人信息乙方（承租人）：×××地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3租賃物描述租賃物位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的奶茶店，店鋪面積為××平方米，店鋪內(nèi)設(shè)施包括奶茶制作設(shè)備、桌椅、冰箱等奶茶店日常經(jīng)營(yíng)所需的物品。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年××月××日起至2029年××月××日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月××元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五天內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：××銀行××分行賬號(hào)：××××××××××××××××戶名：×××奶茶店管理有限公司第四條租賃用途4.1租賃物使用目的乙方租賃該奶茶店僅限于經(jīng)營(yíng)奶茶及相關(guān)飲品業(yè)務(wù)。4.2租賃物使用范圍乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常對(duì)租賃物的清潔和簡(jiǎn)單維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保障，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方如未按照約定提供租賃物，或未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任乙方如未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方聯(lián)系方式如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送交等方式進(jìn)行，通知應(yīng)在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日生效。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表12.1.1租賃物清單12.1.2租金支付明細(xì)表12.1.3維修保養(yǎng)記錄第十三條其他條款13.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年××月××日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單內(nèi)容：詳細(xì)列出奶茶店內(nèi)所有租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。示例：奶茶制作設(shè)備一套、桌椅10套、冰箱1臺(tái)。附件二：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。示例：2024年1月租金支付××元，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。附件三：維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄租賃期內(nèi)出租人對(duì)租賃物進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況。示例：2024年3月15日，甲方對(duì)冰箱進(jìn)行了維修。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物。示例一：甲方因故未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為當(dāng)月租金的20%。2.甲方提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：乙方未能按約定支付租金，甲方提前終止合同，乙方應(yīng)支付違約金××元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指×××奶茶店管理有限公司。2.承租人：指×××。3.租賃物：指位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的奶茶店及其設(shè)施。4.租金：指承租人按月支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.維修保養(yǎng)：指出租人對(duì)租賃物進(jìn)行的必要的維護(hù)和保養(yǎng)。1.出租人、承租人：指本合同雙方的主體。2.租賃