分期購(gòu)買(mǎi)房屋地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)費(fèi)用合同

分期購(gòu)買(mǎi)房屋地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)費(fèi)用合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)商”）：________________

鑒于委托人擬通過(guò)分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，并需獲得相關(guān)地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)；鑒于服務(wù)商具備為委托人提供專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就服務(wù)商為委托人提供分期購(gòu)買(mǎi)房屋地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同的目的是明確雙方在委托人分期購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)商為委托人提供優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)。

二、簽訂背景

2.1委托人擬通過(guò)分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，為確保交易安全、順利地進(jìn)行，委托人需獲得專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)。

2.2服務(wù)商具備豐富的地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，可以為委托人提供專(zhuān)業(yè)、全面的地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)。

2.3雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1服務(wù)商為委托人提供以下地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)：

（1）提供購(gòu)房政策咨詢；

（2）協(xié)助委托人篩選合適房源；

（3）協(xié)助委托人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同；

（4）協(xié)助委托人辦理房屋貸款等相關(guān)手續(xù)；

（5）協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)；

（6）其他與購(gòu)房相關(guān)的事項(xiàng)。

3.2服務(wù)商應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定為委托人提供專(zhuān)業(yè)的地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)，確保委托人分期購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程順利進(jìn)行。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此聲明。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

（注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

主要條款：

四、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1服務(wù)商應(yīng)按照本合同第三條所述的服務(wù)內(nèi)容為委托人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

4.2服務(wù)商應(yīng)確保提供的服務(wù)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）及時(shí)性：服務(wù)商應(yīng)及時(shí)響應(yīng)委托人的需求，提供實(shí)時(shí)信息與咨詢。

（2）準(zhǔn)確性：服務(wù)商提供的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，確保委托人基于正確信息作出決策。

（3）專(zhuān)業(yè)性：服務(wù)商應(yīng)運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為委托人提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案。

（4）全面性：服務(wù)商應(yīng)全面考慮委托人的需求，提供全方位的服務(wù)，確保購(gòu)房流程順利進(jìn)行。

4.3服務(wù)商在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持與委托人的溝通，確保委托人及時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展。

五、價(jià)格與支付

5.1委托人應(yīng)支付給服務(wù)商的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

5.2服務(wù)費(fèi)用包括服務(wù)商為委托人提供本合同第三條約定的服務(wù)內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，除非雙方另有約定，否則不再額外收費(fèi)。

5.3委托人應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向服務(wù)商支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的50%；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%。

5.4若委托人未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)商有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求委托人支付遲延履行的違約金。

六、保密條款

6.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2保密義務(wù)不適用于以下信息：

（1）公開(kāi)可得的信息；

（2）雙方事先同意披露的信息；

（3）根據(jù)法律、法規(guī)要求必須披露的信息。

6.3任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

7.2若服務(wù)商未能按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，委托人有權(quán)要求服務(wù)商在指定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若服務(wù)商逾期仍未能采取補(bǔ)救措施，委托人有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)商支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（注：以上條款僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

十、委托人的權(quán)利與義務(wù)

10.1委托人的權(quán)利

（1）有權(quán)按照合同約定獲得服務(wù)商提供的專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)；

（2）有權(quán)要求服務(wù)商按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；

（3）有權(quán)了解服務(wù)商提供服務(wù)的進(jìn)展情況，并就服務(wù)內(nèi)容提出合理建議；

（4）有權(quán)在服務(wù)商違約時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2委托人的義務(wù)

（1）應(yīng)按照約定向服務(wù)商支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）應(yīng)向服務(wù)商提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，以便服務(wù)商提供針對(duì)性的服務(wù)；

（3）應(yīng)積極配合服務(wù)商進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件等；

（4）在合同有效期內(nèi)，不得與第三方簽訂相同或類(lèi)似服務(wù)內(nèi)容的合同。

十一、服務(wù)商的權(quán)利與義務(wù)

11.1服務(wù)商的權(quán)利

（1）有權(quán)按照約定收取委托人支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求委托人提供購(gòu)房所需的相關(guān)信息，以便提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；

（3）有權(quán)在委托人違約時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定服務(wù)方式和方法。

11.2服務(wù)商的義務(wù)

（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）為委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的購(gòu)房信息，不得誤導(dǎo)委托人；

（3）對(duì)委托人的個(gè)人信息和購(gòu)房需求予以保密，未經(jīng)委托人同意不得泄露給第三方；

（4）在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益；

（5）在合同有效期內(nèi)，如遇政策變動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)告知委托人，并共同商討應(yīng)對(duì)措施。

十二、合作方式

12.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，保持密切聯(lián)系，確保合同順利執(zhí)行。

12.2在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互尊重，誠(chéng)實(shí)守信，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜。

12.3雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如有變更事項(xiàng)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。

12.4在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方遇到困難或問(wèn)題，應(yīng)積極尋求對(duì)方的支持和協(xié)助，共同克服困難，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（注：以上條款僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

13.2在合同有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和條件。

十四、合同終止條件

14.1在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同；

（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可書(shū)面通知終止合同。

十四、合同的變更與解除

15.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

15.2在以下情況下，一方可以要求變更或解除合同：

（1）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更或解除合同；

（3）一方無(wú)法履行合同，經(jīng)另一方同意，可以解除合同。

15.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、已支付費(fèi)用的退還等。

十五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

16.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

16.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

16.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

十六、法律適用和管轄法院

17.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

17.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院為雙方爭(zhēng)議解決的首選管轄法院。

十七、合同效力

18.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

18.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（注：以上條款僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

合同雙方確認(rèn)以下內(nèi)容無(wú)誤后，應(yīng)在下方簽字（或蓋章），并注明簽字日期：

甲方（委托人）簽字：____________________

甲方（委托人）蓋章：____________________

簽字日期：________________