土地租借合同

土地租借合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于出租方合法擁有位于__________（土地詳細地址）的土地使用權，并愿意將該土地出租給承租方使用；鑒于承租方有租借上述土地進行__________（合同目的）的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地租借事宜，達成如下協(xié)議：

一、簽訂背景

1.1出租方保證其對出租的土地擁有合法、完整的所有權和處置權，且該土地不存在任何權屬爭議、司法查封等影響本次租借的情形。

1.2承租方自愿租借出租方的土地，用于開展__________（合同目的）的相關業(yè)務。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展土地租借合作。

二、土地租借范圍及用途

2.1土地位置：__________（詳細地址）。

2.2土地面積：__________平方米。

2.3土地用途：承租方租借該土地僅用于__________（合同目的），未經出租方書面同意，不得改變土地用途。

三、租借期限

3.1本合同租借期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議未簽訂前，承租方應按本合同約定將土地恢復原狀并退還出租方。

四、租金及支付方式

4.1承租方應按照本合同約定向出租方支付租金，租金標準為每年人民幣__________元。

4.2租金支付方式：__________。

五、其他約定

5.1雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，依法使用土地。

5.2承租方在租借期間應合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設。

5.3在租借期間，如因國家政策調整、公共利益需要等原因導致土地提前收回，雙方應按國家規(guī)定和本合同約定協(xié)商解決。

5.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

主要條款：

六、服務內容與質量標準

6.1出租方應確保土地符合租借目的所需的基本條件，包括但不限于土地平整、通路、通水、通電等基礎設施的完善。

6.2承租方應按照合同約定的用途使用土地，并保證其使用土地的行為符合相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.3承租方在使用土地過程中，應采取措施保護土地資源，防止環(huán)境污染，確保土地及地上附著物的合理利用和有效保護。

6.4承租方應按照約定的質量標準進行土地管理和經營活動，確保服務內容的質量。

七、保密條款

7.1雙方在合同履行過程中，可能知悉對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。

7.2雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。

7.3保密義務不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）法律法規(guī)要求披露的信息；（3）從有權獲得該信息的第三方合法獲得的信息。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定的條款，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給守約方造成的損失。

8.2如果出租方違反約定，未能按時提供土地或提供土地不符合約定條件，承租方有權要求出租方在合理期限內糾正違約行為；逾期不糾正的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付相應的違約金。

8.3如果承租方未按約定用途使用土地或未按時支付租金，出租方有權要求承租方在合理期限內改正；逾期不改正的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相應的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

十、價格支付

10.1承租方應按照本合同第四條約定的租金標準及支付方式，按時足額支付租金。

10.2如果租金標準發(fā)生調整，出租方應提前書面通知承租方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議予以確認。

10.3承租方未按時支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

11.3本合同及其補充協(xié)議的修改、解除、終止，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十二、出租方的權利與義務

12.1出租方的權利

（1）有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

（2）有權要求承租方按照約定的用途使用土地，并遵守相關法律法規(guī)。

（3）有權在合同約定的租借期限內，要求承租方合理使用土地，保護土地資源及環(huán)境。

（4）在合同到期或解除合同時，有權要求承租方將土地恢復原狀并退還。

12.2出租方的義務

（1）應保證出租的土地符合合同約定的用途及條件。

（2）應協(xié)助承租方辦理與租借土地相關的審批、備案等手續(xù)。

（3）應承擔與出租土地有關的稅費、費用。

（4）在合同執(zhí)行期間，不得無故干涉承租方的正常使用土地。

十三、承租方的權利與義務

13.1承租方的權利

（1）有權按照合同約定使用土地，進行合法經營活動。

（2）有權要求出租方提供土地及基礎設施的維護、保養(yǎng)等服務。

（3）在合同約定的租借期限內，有權要求出租方不得將土地出租給第三方。

（4）在合同到期或解除合同時，有權要求出租方退還已支付的租金及押金（如有）。

13.2承租方的義務

（1）應按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）應按時足額支付租金及其他相關費用。

（3）應合理使用土地，保護土地資源，防止環(huán)境污染。

（4）在合同執(zhí)行期間，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，確保合法經營。

十四、合作方式

14.1雙方應建立良好的溝通機制，確保合同執(zhí)行過程中信息的及時、準確傳遞。

14.2雙方應共同參與土地的規(guī)劃、建設、運營和管理，確保土地的合理利用。

14.3在合同執(zhí)行過程中，雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

14.4雙方應定期對合同履行情況進行檢查、評估，并提出改進意見。

十五、其他約定

15.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應簽訂書面補充協(xié)議。

15.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效。

15.3雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，受災方應及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)受災程度及影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十六、合同有效期限

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

16.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應在不晚于合同到期前____個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在續(xù)約協(xié)議簽訂前，本合同各項條款繼續(xù)有效。

十七、終止條件

17.1合同期滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。

17.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

17.3出租方或承租方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權立即終止本合同：

（1）嚴重違反本合同約定的條款，經催告后在合理期限內仍未改正的。

（2）因破產、清算、解散等原因喪失合同履行能力的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達成一致意見的。

十八、合同的變更

18.1雙方同意，合同的變更需以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。

18.2合同變更后，變更部分取代原合同相應內容，其余條款繼續(xù)有效。

十九、爭議解決機制

19.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

19.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

二十、法律適用和管轄法院

20.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

20.2雙方同意，因本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

二十一、合同效力

21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

21.2本合同的補充協(xié)議、修改、解除等均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

21.3本合同及其補充協(xié)議的條款，如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，其余條款繼續(xù)有效。

二十二、其他

22.1雙方確認，本合同及其補充協(xié)議已充分閱讀、理解，并自愿簽訂。

22.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同簽字蓋章及日期：

出租方（甲方）：__________

單位名稱：__________

單位地址：__________

法定代表人：__________

委托代理人：__________

聯(lián)系電話：__________

承租方（乙方）：__________

單位名稱：__________

單位地址：__