房產(chǎn)買賣預(yù)定金協(xié)議模板2024

房產(chǎn)買賣預(yù)定金協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同成立與生效2.房產(chǎn)買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.3房產(chǎn)權(quán)利與限制4.預(yù)定金金額與支付4.1預(yù)定金金額4.2支付時間與方式4.3預(yù)定金退還條件與期限5.房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時間與方式5.2過戶流程與費用6.價款支付與結(jié)算6.1價款支付方式與時間6.2價款結(jié)算與支付條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的簽署與生效12.1簽署時間與地點12.2簽署人資格與代表權(quán)12.3合同生效條件13.其他條款13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費13.2房產(chǎn)保險13.3房屋維修與保養(yǎng)14.附則14.1附件列表14.2合同修改與補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)繼承第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本協(xié)議下列詞匯的含義如下：出賣人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。買受人：指購買出賣人房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。房產(chǎn)：指出賣人擁有所有權(quán)或使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。預(yù)定金：指買受人為了表明購買意向，向出賣人支付的一定金額的金錢。1.2法律法規(guī)適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在買受人支付預(yù)定金后生效。第二條房產(chǎn)買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人的姓名（名稱）、地址、聯(lián)系方式、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）等信息如下：（出賣人信息）2.2買受人信息買受人的姓名（名稱）、地址、聯(lián)系方式、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）等信息如下：（買受人信息）第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于（地址），建筑面積為（面積），土地使用權(quán)面積為（土地面積）。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀），使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等）。3.3房產(chǎn)權(quán)利與限制出賣人保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第四條預(yù)定金金額與支付4.1預(yù)定金金額買受人應(yīng)支付的預(yù)定金金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。4.2支付時間與方式買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（時間）內(nèi)，通過（方式）向出賣人支付預(yù)定金。4.3預(yù)定金退還條件與期限（1）買受人因個人原因取消購房意向，向出賣人提出書面申請的；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（3）本協(xié)議生效后，買受人未能按照約定時間支付剩余房款的。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時間與方式房產(chǎn)的交付時間為（交付時間），交付方式為（交付方式）。5.2過戶流程與費用過戶流程如下：（1）雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）買受人支付房款；（3）出賣人配合買受人辦理過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶至買受人名下。過戶費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條價款支付與結(jié)算6.1價款支付方式與時間買受人應(yīng)按照下列方式支付房款，并在約定的時間內(nèi)支付完畢：（1）預(yù)定金：人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）；（2）剩余房款：人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。6.2價款結(jié)算與支付條件買受人支付房款后，出賣人應(yīng)按照約定向買受人交付房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人經(jīng)濟損失、遲延履行金等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人經(jīng)濟損失、遲延履行金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本協(xié)議：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均同意解除；（3）本協(xié)議約定的解除條件出現(xiàn)。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（1）買受人支付完畢全部房款，出賣人交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理本協(xié)議終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的預(yù)定金（如有），并按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公開或不再具有保密性。12.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間與地點本協(xié)議于（年月日）在（地點）簽署。13.2簽署人資格與代表權(quán)出賣人（姓名）系（出賣人名稱）的法定代表人/負(fù)責(zé)人，有權(quán)簽署本協(xié)議；買受人（姓名）系（買受人名稱）的法定代表人/負(fù)責(zé)人，有權(quán)簽署本協(xié)議。13.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附則14.1附件列表本協(xié)議附件包括：（附件名稱列表）。14.2合同修改與補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)繼承本協(xié)議解除或終止后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)均告終止，但本協(xié)議解除或終止不影響雙方在本協(xié)議解除或終止前的權(quán)利義務(wù)。本部分內(nèi)容共計2000字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：收款憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表附件九：房產(chǎn)保險投保單附件十：房屋維修保養(yǎng)合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用以證明出賣人對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用以證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書本附件詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，作為本合同附件的一部分，用以明確房產(chǎn)的實際狀況。附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿本附件為本合同的草稿，用以記錄雙方在合同談判過程中的初步意見和約定，作為本合同附件的一部分。附件五：付款憑證復(fù)印件本附件提供付款憑證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用以證明買受人已支付的預(yù)定金。附件六：收款憑證復(fù)印件本附件提供收款憑證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用以證明出賣人已收到買受人的預(yù)定金。附件七：過戶手續(xù)辦理指南本附件提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理指南，用以指導(dǎo)雙方在過戶過程中的操作步驟和注意事項。附件八：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表本附件詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式和金額，用以明確雙方稅費承擔(dān)情況。附件九：房產(chǎn)保險投保單本附件為房產(chǎn)保險投保單，用以記錄買受人投保的房產(chǎn)保險的相關(guān)信息。附件十：房屋維修保養(yǎng)合同本附件為房屋維修保養(yǎng)合同，用以約定買受人接受房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。（2）出賣人未能按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照買受人損失的金額向買受人支付違約金。（3）出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致買受人無法正常使用或處置房產(chǎn)，出賣人應(yīng)當(dāng)按照買受人損失的金額向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付時間之前交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式可以根據(jù)雙方在合同中的約定或者根據(jù)法律規(guī)定進行計算。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買受人未能按照約定時間支付預(yù)定金或剩余房款，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。（2）買受人未能按照約定時間接受房產(chǎn)交付，導(dǎo)致出賣人無法按時辦理過戶手續(xù)，買受人應(yīng)當(dāng)按照遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。（3）買受人提供的個人信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成出賣人損失的，買受人應(yīng)當(dāng)按照出賣人損失的金額向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付預(yù)定金，出賣人可以要求買受人支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式可以根據(jù)雙方在合同中的約定或者根據(jù)法律規(guī)定進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)