2024房管局房屋買賣協(xié)議樣例

2024版房管局房屋買賣協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及交付時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.房屋交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費用承擔7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋戶口遷移10.2房屋裝修及設施設備10.3房屋交易過程中的保密事項11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同附件12.合同的簽訂地點和時間13.合同的簽訂人14.合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結構：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權證號：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：雙方簽訂合同之日起五個工作日內第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付條件：買受人支付完畢全部房款4.2房屋交付時間：買受人支付完畢全部房款后十個工作日內第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所述房屋不存在任何權屬爭議、質量問題及安全隱患。5.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施5.3保修期限：自房屋交付之日起一年第六條房屋交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)辦理：雙方應共同配合完成房屋交易手續(xù)，包括過戶、稅務等。6.2交易費用承擔：買受人承擔過戶稅費，出賣人承擔房屋交易手續(xù)費。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人違反合同約定，應承擔違約金X元，并賠償買受人因此造成的損失。7.2買受人違約責任：如買受人違反合同約定，應承擔違約金X元，并賠償出賣人因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定10.1房屋戶口遷移：買受人應按照我國相關法律法規(guī)，自行辦理房屋戶口遷移手續(xù)。10.2房屋裝修及設施設備：出賣人應保證房屋裝修及設施設備完好，如存在問題，應負責修復或賠償。10.3房屋交易過程中的保密事項：雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件：出賣人應提供房屋所有權證復印件一份給買受人。11.2房屋買賣合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權證復印件等。第十二條合同的簽訂地點和時間12.1合同簽訂地點：X市X區(qū)X街道X號12.2合同簽訂時間：年月日第十三條合同的簽訂人13.1出賣人：X13.2買受人：X第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為出賣人提供的房屋所有權證的復印件，作為合同附件的一部分，用以證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的詳細內容，包括房屋的詳細描述、交易價格、支付方式、交付時間等條款。附件三：房屋裝修及設施設備清單說明：本附件詳細列出了房屋內的裝修及設施設備，包括家電、家具等，作為合同附件的一部分，用以明確買受人接收房屋時的具體條件。附件四：房屋質量保證書說明：本附件為出賣人提供的房屋質量保證書，承諾房屋不存在質量問題，并明確保修范圍和保修期限。附件五：房屋交易手續(xù)費用清單說明：本附件詳細列出了房屋交易過程中涉及到的手續(xù)費用，包括過戶稅費、手續(xù)費等，用以明確費用承擔方。附件六：買受人戶籍遷移證明說明：本附件為買受人提供的戶籍遷移證明，證明買受人已按照我國相關法律法規(guī)，完成戶籍遷移手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，構成違約。2.出賣人未按照合同約定履行質量保證義務的，構成違約。3.買受人未按照合同約定支付房款的，構成違約。4.買受人未按照合同約定履行戶籍遷移義務的，構成違約。責任認定：1.出賣人違約的，應承擔違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約的，應承擔違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，應承擔違約金，并賠償買受人因此無法按時入住造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指中華人民共和國