房屋買賣合同首付款辦理流程詳解

房屋買賣合同首付款辦理流程詳解合同編號：__________房屋買賣合同首付款辦理流程詳解賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.4買方未按時支付首付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第三條首付款支付及監(jiān)管3.1買方應(yīng)將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，并將付款憑證交給賣方。3.2賣方在收到首付款后，應(yīng)向買方出具收款憑證。3.3首付款的支付和監(jiān)管，應(yīng)由雙方共同選擇一家銀行進(jìn)行，銀行賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.4首付款支付完成后，雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保資金安全。第四條房屋過戶及尾款支付4.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付剩余房款。4.2賣方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給買方。4.3買方未按時支付剩余房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。4.4賣方未按時完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期過戶天數(shù)的____%支付違約金。第五條合同的解除和終止5.1在本合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。5.2雙方均有權(quán)在本合同簽訂后____日內(nèi)，無理由解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.付款憑證4.收款憑證5.資金監(jiān)管手續(xù)辦理資料6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時支付首付款：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)按約定的時間和方式支付首付款，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.買方未按時支付剩余房款：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)按約定的時間和方式支付剩余房款，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.首付款：是指買方在購買房屋時，按照合同約定支付的第一筆款項。4.滯納金：是指逾期付款方應(yīng)支付給對方的一種違約金。5.違約金：是指違約方應(yīng)支付給對方的一種賠償金。6.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付首付款：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付首付款，如逾期未支付，賣方有權(quán)要求買方支付滯納金，直至履行付款義務(wù)。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)異議：如房屋過戶過程中出現(xiàn)異議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成