年車庫(kù)租賃合同書(shū)

年車庫(kù)租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條車庫(kù)基本信息1.1車庫(kù)位置：_______________________1.2車庫(kù)面積：_______________________平方米1.3車庫(kù)用途：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證車庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全；（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）按約定時(shí)間、方式向乙方交付車庫(kù)；（4）租賃期滿后，按照約定收回車庫(kù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守車庫(kù)的使用規(guī)定；（2）合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管車庫(kù)內(nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）租賃期滿后，按時(shí)遷離車庫(kù)，將車庫(kù)恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付車庫(kù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.年車庫(kù)租賃合同書(shū)2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）身份證復(fù)印件4.車庫(kù)所有權(quán)證明文件5.車庫(kù)現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.車庫(kù)鑰匙交付憑證8.車庫(kù)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.維修保養(yǎng)記錄10.變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付車庫(kù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。4.乙方未妥善保管車庫(kù)內(nèi)的財(cái)物，造成損壞，認(rèn)定違約。5.甲方干涉乙方正常使用車庫(kù)，認(rèn)定違約。6.甲方在租賃期滿后未按約定收回車庫(kù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫(kù)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃車庫(kù)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用車庫(kù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求甲方盡快交付車庫(kù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未妥善保管車庫(kù)內(nèi)的財(cái)物，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方道歉。5.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常使用車庫(kù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)解除合同。6.問(wèn)題：甲方在租賃期滿后未按約定收回車庫(kù)。解決辦法：乙方有權(quán)繼續(xù)使用車庫(kù)，并要求甲方支付超期使用費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有車庫(kù)。2.企業(yè)