房屋買賣合同辦理專家_第1頁
房屋買賣合同辦理專家_第2頁
房屋買賣合同辦理專家_第3頁
房屋買賣合同辦理專家_第4頁
房屋買賣合同辦理專家_第5頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

房屋買賣合同辦理專家合同編號:__________房屋買賣合同賣方:1.姓名(或名稱):____________________2.身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):____________________3.地址:____________________4.聯(lián)系電話:____________________買方:1.姓名(或名稱):____________________2.身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):____________________3.地址:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。1.2該房屋的面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋所有權(quán)證號為______。1.3該房屋的現(xiàn)狀為______(例如:毛坯、裝修完畢等)。第二條房價(jià)款2.1買方同意以人民幣(大寫):______元整(小寫):______元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式:2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),向賣方支付定金人民幣(大寫):______元整(小寫):______元。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于______年______月______日前,向賣方支付剩余房款人民幣(大寫):______元整(小寫):______元。2.3買方未按照本合同約定支付房價(jià)款的,賣方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求買方支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。4.2本合同解除或者終止的,賣方應(yīng)按照本合同約定退還買方已支付的房價(jià)款,并按照同期銀行貸款利率支付買方自支付房價(jià)款之日起至實(shí)際退款之日止的利息。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋買賣交易記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.買方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款,視為違約。2.賣方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,視為違約。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù),視為違約。4.違約行為的認(rèn)定:違約行為根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金:指買方為了保證履行合同,向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶:指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方支付定金后反悔,要求退還定金。解決辦法:買方需承擔(dān)違約責(zé)任,定金不予退還。2.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法:賣方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快辦理過戶手續(xù)。3.房價(jià)款支付過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù),如有爭議,可協(xié)商解決或依法解決。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法:雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策支付過戶稅費(fèi),如有疑問,可咨詢相關(guān)部門。五、所有應(yīng)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論