城市棚戶區(qū)改造安置房買賣

城市棚戶區(qū)改造安置房買賣合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于項目用地，具體房屋座落位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利負擔。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付首付款為總價的30%，即￥____元；剩余款項￥____元，乙方應按本合同約定的付款方式進行支付。第三條付款方式3.1乙方支付的首付款￥____元，應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方應按照本合同約定的付款時間，分____期支付剩余款項￥____元，具體付款時間及金額詳見附件二。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。5.2乙方未按照本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________附件一：房產(chǎn)描述附件二：付款時間及金額一、附件列表：1.房產(chǎn)描述：詳細記錄房產(chǎn)的位置、座落位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.付款時間及金額：明確分期付款的時間節(jié)點及對應金額。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付款項的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意出售給乙方的一方。2.乙方：指愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于項目用地的房屋，包括其結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。4.購買價格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易總價。5.首付款：指乙方支付的總價款的30%。6.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的賠償責任，計算為本合同總價款的1%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。2.乙方未能按約定時間支付款項：解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并按照合同約定履行付款義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助解決。五、所有應用場景：本合同適用于城市棚戶區(qū)改造安置房買賣