房屋交易擔保合同解釋

房屋交易擔保合同解釋合同編號：__________一、擔保方信息1.1擔保方名稱：__________1.2擔保方地址：__________1.3擔保方聯(lián)系人：__________1.4擔保方聯(lián)系電話：__________二、借款方信息2.1借款方名稱：__________2.2借款方地址：__________2.3借款方聯(lián)系人：__________2.4借款方聯(lián)系電話：__________三、房屋交易信息3.1房屋所有權人：__________3.2房屋地址：__________3.3房屋面積：__________3.4房屋交易價格：__________3.5房屋交易方式：__________四、擔保事項4.1擔保方同意為借款方在房屋交易過程中的債務承擔連帶責任擔保。4.2擔保方承諾，如借款方未按期履行債務，擔保方將無條件代為清償。4.3擔保方保證，其提供的擔保為合法、有效且具有履行能力。五、借款事項5.1借款方同意向房屋所有權人借款，用于支付房屋交易價格。5.2借款方承諾，按照約定的還款方式和期限歸還借款。5.3借款方保證，其提供的借款用途合法，并承擔相應的法律責任。六、還款事項6.1借款方按照約定的還款方式和期限，分期償還借款。6.2借款方提前還款的，應提前通知房屋所有權人，并支付約定的違約金。6.3借款方未按期還款的，房屋所有權人有權要求擔保方承擔擔保責任。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應支付給對方因此造成的損失賠償金，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房屋所有權人）：__________乙方（借款方）：__________丙方（擔保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.借款人身份證明3.擔保人身份證明4.房屋買賣合同5.貸款合同6.擔保合同7.還款計劃表8.房屋交易結(jié)算單9.相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.借款方未按期還款：指借款方未按照約定的還款方式和期限歸還借款。2.借款方提前還款違約：指借款方提前還款未按照約定的方式通知房屋所有權人。3.擔保方未履行擔保責任：指擔保方在借款方未按期還款時，未能無條件代為清償。4.房屋所有權人未履行合同義務：指房屋所有權人未按照約定將房屋過戶給借款方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權人：指房屋的合法所有權人，具有房屋的處置權。2.借款方：指向房屋所有權人借款用于支付房屋交易價格的一方。3.擔保方：指同意為借款方在房屋交易過程中的債務承擔連帶責任的一方。4.還款：指借款方按照約定的方式和期限歸還借款的行為。5.擔保責任：指擔保方在借款方未按期還款時，無條件代為清償?shù)牧x務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款方未按期還款：解決辦法：房屋所有權人可以要求擔保方承擔擔保責任，或者向法院提起訴訟。2.借款方提前還款違約：解決辦法：房屋所有權人有權要求借款方支付約定的違約金。3.擔保方未履行擔保責任：解決辦法：房屋所有權人可以向法院提起訴訟，要求擔保方履行擔保責任。4.房屋所有權人未履行合同義務：解決辦法：借款方可以要求房屋所有權人承擔違約責任，或者向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易中，買方需要貸款支付購房款