2024年度商品房外墻裝飾協(xié)議

2024年度商品房外墻裝飾協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3第三方名稱及定義2.外墻裝飾工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程范圍2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程完工時(shí)間3.3各階段工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.付款及結(jié)算方式5.1付款方式5.2付款進(jìn)度及時(shí)間點(diǎn)5.3結(jié)算方式及時(shí)間點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用及保護(hù)9.3保密期限10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理12.合同的份數(shù)及保管12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同的保管責(zé)任13.合同的language13.1合同的語言版本13.2語言版本優(yōu)先級(jí)14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指_______（公司名稱），一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，地址位于_______（詳細(xì)地址）。1.2乙方名稱及定義：乙方指_______（公司名稱），一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，地址位于_______（詳細(xì)地址）。1.3第三方名稱及定義：第三方指除甲方和乙方之外的其他相關(guān)方，包括但不限于工程設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。2.外墻裝飾工程概述2.1工程地點(diǎn)：工程位于_______（詳細(xì)地址）。2.2工程范圍：工程包括外墻涂料、幕墻、瓷磚、石材等裝飾部分的施工及維修。2.3工程規(guī)模：工程總面積為_______平方米。2.4工程預(yù)算：工程預(yù)算總金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間：工程預(yù)計(jì)于_______年_______月_______日啟動(dòng)。3.2工程完工時(shí)間：工程預(yù)計(jì)于_______年_______月_______日完工。3.3各階段工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：具體各階段工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)如下：3.3.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起_______天內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案并提交甲方審批。3.3.2施工準(zhǔn)備階段：自設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)之日起_______天內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作。3.3.3施工階段：自施工準(zhǔn)備工作完成之日起至工程完工之日。3.3.4驗(yàn)收階段：自工程完工之日起_______天內(nèi)完成工程驗(yàn)收。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求及國家標(biāo)準(zhǔn)選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.付款及結(jié)算方式5.1付款方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)。5.2付款進(jìn)度及時(shí)間點(diǎn)：具體付款進(jìn)度及時(shí)間點(diǎn)如下：5.2.1設(shè)計(jì)階段付款：自設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)之日起_______天內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的_______%。5.2.2施工準(zhǔn)備階段付款：自施工準(zhǔn)備工作完成之日起_______天內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款的_______%。5.2.3施工階段付款：按照工程進(jìn)度，甲方分_______次支付乙方工程進(jìn)度款的_______%。5.2.4驗(yàn)收階段付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款的_______%。5.3結(jié)算方式及時(shí)間點(diǎn)：工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿后_______天內(nèi)，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總價(jià)的_______%。6.3第三方違約責(zé)任：如第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1.1提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；7.1.2向_______人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方一致同意向_______人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，一方應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，一方應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.1提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；8.3.3雙方簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。9.保密條款9.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密信息的使用及保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限：保密信息自雙方簽署本合同時(shí)起至合同解除或終止之日起_______年有效。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)約條件：合同到期前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽署新的合同。11.不可抗力11.1不可抗力事件的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。12.合同的份數(shù)及保管12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)為_______份，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行留存。12.3合同的保管責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)合同正本及副本予以妥善保管，確保合同內(nèi)容的完整、準(zhǔn)確。13.合同的language13.1合同的語言版本：本合同以中文為正式語言版本。13.2語言版本優(yōu)先級(jí)：如本合同存在不同語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.其他條款14.1附加條款：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.2附錄：本合同附錄包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、材料規(guī)格書等。14.3附件：本合同附件包括甲乙雙方的公司資質(zhì)證明、授權(quán)書、聯(lián)系信息等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料規(guī)格書等，用于指導(dǎo)工程的施工和材料的選擇。2.施工方案：詳細(xì)描述工程的施工步驟、工藝流程、施工方法等，以確保施工的順利進(jìn)行。3.施工合同：本合同的正本和副本，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證：包括支付工程款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明付款的合法性和有效性。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收合格證書等，用于證明工程的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.材料合格證書：包括用于工程的材料的產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，用于證明材料的質(zhì)量符合要求。7.授權(quán)書：用于證明乙方向指定人員或單位授權(quán)進(jìn)行某項(xiàng)行為或決策的有效性。8.公司資質(zhì)證明：包括甲乙雙方的公司營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，用于證明公司的合法經(jīng)營資格。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，用于明確變更后的合同內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件：如選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供相關(guān)仲裁委員會(huì)或法院的文件或證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例說明：如果甲方應(yīng)支付乙方100萬元工程款，甲方未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付乙方10萬元的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總價(jià)的5%。示例說明：如果工程總價(jià)為200萬元，乙方未能按時(shí)完成工程，則應(yīng)支付甲方10萬元的違約金。3.第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果監(jiān)理單位未能按時(shí)提供監(jiān)理報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)額外的工作費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)購買商品外墻裝飾服務(wù)的一方，即合同的委托人。2.乙方：指本合同中承擔(dān)提供商品外墻裝飾服務(wù)的一方，即合同的受托人。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他