2024年權威房地產租賃協(xié)議樣本

2024年權威房地產租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.2維修保養(yǎng)費用承擔7.房屋保險7.1保險責任7.2保險費用承擔8.房屋出租方權利義務8.1出租方的權利8.2出租方的義務9.房屋承租方權利義務9.1承租方的權利9.2承租方的義務10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1房屋轉租條款13.2房屋轉讓條款13.3房屋占用費條款14.合同的生效、終止與廢除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道號的房產，具體為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。房產證號為。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，租賃物實際可用面積不得少于租賃面積。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及實際情況協(xié)商確定新的租金價格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行分行：分行支行：支行第四條押金及退還4.1押金金額承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）。4.2押金退還條件及方式合同到期或者提前解除合同時，如承租方按照本合同約定履行了各項義務，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用租賃物，按照出租方的要求合理使用各項設施設備，不得損害房屋及設施設備。5.2房屋維護責任出租方負責租賃物的結構安全及設施設備的維修保養(yǎng)。承租方負責日常使用中的小修小補。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任出租方負責對租賃物進行定期維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全及正常使用。6.2維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用由出租方承擔。如因承租方使用不當導致設施設備損壞，維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。因您的要求是2000字內，所以只完善了合同的第一條到第六條。如有需要，請繼續(xù)提問，謝謝！第八條房屋出租方權利義務8.1出租方的權利1）有權按照合同約定收取租金。2）有權要求承租方按照合同約定使用租賃物。3）有權在承租方違約時，要求承租方承擔違約責任。4）有權按照合同約定解除本合同。8.2出租方的義務1）按照合同約定提供符合要求的租賃物。2）保證租賃物的結構安全及設施設備的正常使用。3）履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。第九條房屋承租方權利義務9.1承租方的權利1）有權按照合同約定使用租賃物。2）有權要求出租方按照合同約定進行維修保養(yǎng)。3）有權在合同約定的條件下解除本合同。4）有權要求出租方退還押金。9.2承租方的義務1）按照合同約定支付租金。2）按照合同約定使用租賃物，并妥善保管。3）不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。4）承擔合同約定的維修保養(yǎng)費用。第十條違約責任10.1出租方違約責任1）如出租方未按照合同約定提供租賃物，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）。2）如出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）。10.2承租方違約責任1）如承租方未按照合同約定支付租金，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）。2）如承租方未按照合同約定使用租賃物，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，任何一方應在日內將爭議提交給對方，對方應在日內回復。如超過日未回復，視為默認。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同。2）承租方提前個月書面通知出租方解除本合同。3）出租方因房屋拆遷、拆除等原因解除本合同。4）雙方約定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1房屋轉租條款承租方不得擅自轉租租賃物。如確需轉租，須經出租方書面同意，并簽訂書面轉租協(xié)議。13.2房屋轉讓條款承租方不得擅自轉讓租賃物。如確需轉讓，須經出租方書面同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。13.3房屋占用費條款如承租方因特殊情況需要提前解除合同，但合同尚有剩余租賃期限，承租方應支付房屋占用費，費用為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）。第十四條合同的生效、終止與廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。14.3合同廢除條件本合同在雙方約定的廢除條件滿足后廢除。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房屋所有權人信息、房屋位置、面積等關鍵信息。說明：該附件用于證明租賃物的權屬情況及面積等基本情況。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋內外部各個角度的照片，體現(xiàn)房屋的實際情況。說明：該附件用于記錄租賃物在簽訂合同時的現(xiàn)狀，作為未來維修保養(yǎng)責任的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明租金支付的記錄，確保雙方對租金支付情況有清晰的了解。4.附件四：押金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明押金支付的記錄，確保雙方對押金支付情況有清晰的了解。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應詳細記錄維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。6.附件六：房屋轉租協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括轉租方的信息、轉租期限、租金等關鍵信息。說明：該附件用于證明承租方轉租行為得到出租方的同意，并明確了轉租的相關條款。7.附件七：房屋轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括轉讓方的信息、受讓方的信息、轉讓價格等關鍵信息。說明：該附件用于證明承租方轉讓行為得到出租方的同意，并明確了轉讓的相關條款。8.附件八：房屋占用費支付憑證詳細要求：支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明承租方支付房屋占用費的記錄，確保雙方對房屋占用費的支付情況有清晰的了解。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定示例：出租方未按照合同約定提供租賃物，應支付違約金人民幣元整。2.承租方違約行為及責任認定示例：承租方未按照合同約定支付租金，應支付違約金人民幣元整。3.示例說明假設出租方由于自身原因導致租賃物未能在合同開始日期交付給承租方，則構成違約。根據(jù)合同約定的違約金條款，出租方應支付違約金人民幣元整作為違約賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于市區(qū)街道號的房產。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。3.押金：指承租方為保證本合同履行向出租方支付的一定金額的金錢。4.維修保養(yǎng)：