2024年個人房屋抵押借款協(xié)議樣式

2024年個人房屋抵押借款協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房屋抵押的定義與要求2.1房屋抵押的定義2.2房屋抵押的要求第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條利率與費用5.1利率5.2費用第六條房屋抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1房屋抵押權(quán)設(shè)立6.2房屋抵押權(quán)變更第七條房屋抵押權(quán)的實現(xiàn)與解除7.1房屋抵押權(quán)的實現(xiàn)7.2房屋抵押權(quán)的解除第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條違約責任10.1借款人的違約責任10.2貸款人的違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條合同的附件13.1附件的定義與效力第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請借款，并以其個人房屋作為抵押物，承擔還款義務(wù)的自然人。1.2貸款人的定義貸款人是指同意向借款人提供貸款，并接受借款人以其個人房屋作為抵押物的金融機構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間通過本合同建立房屋抵押借款關(guān)系，借款人以其個人房屋作為抵押物，貸款人同意提供貸款，雙方共同遵守本合同的約定。第二條房屋抵押的定義與要求2.1房屋抵押的定義房屋抵押是指借款人將其個人房屋作為抵押物，以確保貸款人能夠在借款人未按時償還貸款時，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2房屋抵押的要求2.2.1抵押房屋應(yīng)當是借款人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。2.2.2抵押房屋應(yīng)當符合國家關(guān)于房屋抵押的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.2.3抵押房屋的價值應(yīng)當足以覆蓋借款本金、利息及相關(guān)費用。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣【】，大寫為【】。3.2借款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，如未按約定使用貸款，需提前通知貸款人。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為【年】，自借款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式4.2.1本合同采用等額本息還款方式，借款人每月償還同等額度的本金和利息。4.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款日還款，如未按時還款，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。第五條利率與費用5.1利率本合同借款利率為【%】，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2費用5.2.1借款人應(yīng)支付給貸款人的費用包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等。5.2.2借款人應(yīng)按照約定的費用支付時間支付相關(guān)費用。第六條房屋抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1房屋抵押權(quán)設(shè)立6.1.1借款人與貸款人應(yīng)共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立房屋抵押權(quán)。6.1.2房屋抵押權(quán)設(shè)立后，借款人應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)。6.2房屋抵押權(quán)變更6.2.1如借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更房屋抵押權(quán)。6.2.2房屋抵押權(quán)變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。第七條房屋抵押權(quán)的實現(xiàn)與解除7.1房屋抵押權(quán)的實現(xiàn)借款人未按照本合同約定按時還款，貸款人可以依法行使房屋抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金、利息及相關(guān)費用。7.2房屋抵押權(quán)的解除7.2.1在借款人按照本合同約定全部償還借款本金、利息及相關(guān)費用后，房屋抵押權(quán)解除。7.2.2房屋抵押權(quán)解除應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)按照本合同約定使用貸款。8.1.2借款人有權(quán)按照本合同約定提前還款或部分還款。8.1.3借款人有權(quán)要求貸款人按照本合同約定提供貸款服務(wù)。8.2借款人的義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定按時還款。8.2.2借款人應(yīng)按照本合同約定使用貸款。8.2.3借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。8.2.4借款人應(yīng)承擔因未按時還款而產(chǎn)生的逾期利息和違約責任。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)按照本合同約定收取利息和費用。9.1.2貸款人有權(quán)在借款人未按時還款時行使房屋抵押權(quán)。9.1.3貸款人有權(quán)要求借款人履行本合同約定的還款義務(wù)。9.2貸款人的義務(wù)9.2.1貸款人應(yīng)按照本合同約定提供貸款。9.2.2貸款人應(yīng)按照本合同約定收取還款。9.2.3貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。9.2.4貸款人應(yīng)承擔因未按約定提供貸款服務(wù)而產(chǎn)生的違約責任。第十條違約責任10.1借款人的違約責任10.1.1借款人未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.2借款人未按照本合同約定使用貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。10.2貸款人的違約責任10.2.1貸款人未按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。10.2.2貸款人未按照本合同約定收取還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件的定義與效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方在簽訂本合同時，另有約定的，從其約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復印件戶口簿復印件婚姻狀況證明復印件附件二：貸款人授權(quán)書授權(quán)書正本附件三：房屋所有權(quán)證復印件房屋所有權(quán)證原件及復印件附件四：房屋評估報告房屋評估報告正本附件五：抵押登記證明抵押登記證明正本附件六：還款計劃表還款計劃表正本附件七：費用明細表費用明細表正本說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按時還款2.借款人未按照合同約定使用貸款3.貸款人未按照合同約定提供貸款4.貸款人未按照合同約定收取還款責任認定標準：1.借款人未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。例如，若借款人遲延還款超過30日，則需支付遲延還款金額1%的逾期利息。2.借款人未按照合同約定使用貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。例如，若借款人未按約定使用貸款，則需支付借款金額5%的違約金。3.貸款人未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。例如，若貸款人未按約定時間提供貸款，則需支付借款金額0.5%的違約金。4.貸款人未按照合同約定收取還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。例如，若貸款人未按時收取還款，則需支付遲延還款金額1%的逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款，并以其個人房屋作為抵押物，承擔還款義務(wù)的自然人。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款，并接受借款人以其個人房屋作為抵押物的金融機構(gòu)。3.房屋抵押：指借款人將其個人房屋作為抵押物，以確保貸款人能夠在借款人