2024蘇州住宅翻新協(xié)議書精簡(jiǎn)

2024蘇州住宅翻新協(xié)議書精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3定義與解釋2.住宅翻新項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1翻新范圍2.2翻新標(biāo)準(zhǔn)2.3翻新材料3.工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間3.3工程進(jìn)度報(bào)告4.費(fèi)用與支付4.1工程總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表4.4額外費(fèi)用5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修服務(wù)6.變更與調(diào)整6.1變更程序6.2變更費(fèi)用6.3調(diào)整條款7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)11.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.3強(qiáng)制性規(guī)定12.其他條款12.1不可抗力12.2合同修改12.3附則13.附件13.1設(shè)計(jì)方案13.2工程量清單13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方信息甲方：__________（甲方全稱），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方信息乙方：__________（乙方全稱），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.3定義與解釋（1）住宅翻新：指對(duì)已建成的住宅進(jìn)行局部或整體改造，提升住宅的居住功能和美觀度。（2）翻新范圍：根據(jù)附件1《設(shè)計(jì)方案》所確定的翻新區(qū)域。（3）翻新標(biāo)準(zhǔn)：參照附件1《設(shè)計(jì)方案》以及國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定確定。（4）翻新材料：詳見(jiàn)附件1《設(shè)計(jì)方案》中選用的材料品牌和型號(hào)。第二條住宅翻新項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1翻新范圍根據(jù)附件1《設(shè)計(jì)方案》，本次翻新的范圍包括：__________。2.2翻新標(biāo)準(zhǔn)本次翻新應(yīng)達(dá)到的standard，詳見(jiàn)附件1《設(shè)計(jì)方案》。2.3翻新材料翻新所采用的材料應(yīng)符合附件1《設(shè)計(jì)方案》中規(guī)定的品牌和型號(hào)。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間工程啟動(dòng)時(shí)間為：__________。3.2工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間為：__________。3.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及時(shí)通知甲方。第四條費(fèi)用與支付4.1工程總價(jià)工程總價(jià)為：__________（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式付款方式為：__________。4.3付款時(shí)間表付款時(shí)間表詳見(jiàn)附件2《付款憑證》。4.4額外費(fèi)用如工程發(fā)生額外費(fèi)用，需甲方確認(rèn)后方可支付。第五條質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本次翻新工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：__________。5.2保修期限保修期限為：__________。5.3保修服務(wù)保修服務(wù)內(nèi)容包括：__________。第六條變更與調(diào)整6.1變更程序變更程序如下：（1）甲方提出變更需求，乙方進(jìn)行評(píng)估；（2）雙方協(xié)商確定變更方案及費(fèi)用；（3）甲方確認(rèn)變更方案后實(shí)施。6.2變更費(fèi)用變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，詳見(jiàn)附件2《付款憑證》。6.3調(diào)整條款如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等因素，需對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整的，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款金額的__________%作為違約金；（2）未按約定提供場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；（2）延誤工期的，應(yīng)支付甲方逾期收房金額的__________%作為違約金。7.3違約賠償因違約導(dǎo)致的損失賠償，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的金額，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程全部完成，雙方驗(yàn)收合格；（2）甲方支付完畢全部款項(xiàng)；（3）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起__________年內(nèi)有效。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《建筑法》等。11.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.3強(qiáng)制性規(guī)定工程驗(yàn)收應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同修改合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3附則本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署13.1甲方代表甲方代表（簽字）：__________13.2乙方代表乙方代表（簽字）：__________13.3合同簽署日期合同簽署日期：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括住宅翻新的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于翻新區(qū)域、設(shè)計(jì)圖紙、材料品牌和型號(hào)、施工工藝等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件2：《付款憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同付款的時(shí)間表和金額明細(xì)。付款時(shí)間表應(yīng)明確付款的時(shí)間點(diǎn)和金額，金額明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出每筆付款的具體原因和金額。附件3：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程的詳細(xì)工程量清單，包括但不限于工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。工程量清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件4：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付款項(xiàng)；2.甲方未按約定提供場(chǎng)地、資料等；3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程；4.乙方延誤工期；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金；2.未按約定提供場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；4.延誤工期的，應(yīng)支付甲方逾期收房金額的1%作為違約金；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的金額，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方逾期支付款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方可以要求乙方承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的行為規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。3.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)行為規(guī)范的法律，包括建筑許可、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工等。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.保修：指施工方對(duì)工程在一定期限內(nèi)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同的履行過(guò)程中，如果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同法應(yīng)用于合同的訂立、履行、