2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議格式2

2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易代理服務(wù)第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)購買方的權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)交易代理的權(quán)利與義務(wù)第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易代理的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用第四條：房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易代理的職責(zé)4.2房產(chǎn)出售方的職責(zé)4.3房產(chǎn)購買方的職責(zé)第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的履行與驗收8.1合同履行期限8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與方法第九條：合同的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果的處理第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條：附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（房產(chǎn)出售方）：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（房產(chǎn)購買方）：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。丙方（房產(chǎn)交易代理）：【丙方全稱】，地址：【丙方地址】，法定代表人：【丙方法定代表人】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，不動產(chǎn)權(quán)證號：【不動產(chǎn)權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】，房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.3交易代理服務(wù)丙方作為甲乙雙方的交易代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息咨詢、價格談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)辦理等。第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得房產(chǎn)交易價款，并有權(quán)要求乙方按時履行合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并配合丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2房產(chǎn)購買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方按時履行合同約定的義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易價款，并配合丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.3房產(chǎn)交易代理的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方按時履行合同約定的義務(wù)。丙方應(yīng)誠實守信，公正中立地處理甲乙雙方的事務(wù)，并妥善保管甲乙雙方提供的資料。第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易代理的服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方進行價格談判；（3）協(xié)助甲方和乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲方和乙方辦理稅務(wù)手續(xù)；（6）提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.2服務(wù)期限丙方自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止提供服務(wù)。3.3服務(wù)費用丙方收取的服務(wù)費用為【服務(wù)費用金額】，甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后【付款期限】內(nèi)支付服務(wù)費用。第四條：房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易代理的職責(zé)丙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易流程，并確保交易過程的順利進行。4.2房產(chǎn)出售方的職責(zé)甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)信息，并配合丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.3房產(chǎn)購買方的職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易價款，并配合丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以丙方收到全部服務(wù)費用為合同生效的最終條件。5.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知其他方，并經(jīng)其他方同意后方可生效。5.3合同解除除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付違約金【違約金金額】。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第二部分：其他約定【第二部分內(nèi)容：根據(jù)實際情況，補充完善其他相關(guān)約定，如房產(chǎn)交付時間、物業(yè)交接、戶口遷移等?！康谌糠郑焊郊镜谌糠謨?nèi)容：附件清單，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件。】第四部分：合同的簽字蓋章4.1合同簽字蓋章的要求本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后即具有法律效力。4.2簽字蓋章后的合同生效合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效，合同的修改和補充必須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條：合同的履行與驗收8.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。房產(chǎn)交易過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)完成。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與方法房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法如下：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易價款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。第九條：合同的保密條款9.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限甲乙雙方對保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金【違約金金額】。第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承合同的有效期屆滿或者合同終止后，甲乙雙方對房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)繼承按照法律法規(guī)和合同約定處理。11.2合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：附件12.1附件清單附件清單包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證、工作證等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定【第十三條內(nèi)容：根據(jù)實際情況，補充完善其他相關(guān)約定，如房產(chǎn)交付時間、物業(yè)交接、戶口遷移等?！康谑臈l：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后即具有法律效力。14.2簽字蓋章后的合同生效合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效，合同的修改和補充必須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件一份，需清晰顯示房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。房產(chǎn)證原件需在交易過程中由甲方保管，過戶手續(xù)完成后歸乙方所有。附件二：身份證甲方和乙方身份證復(fù)印件各一份，需清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等。身份證原件在交易過程中用于核實身份信息。附件三：戶口本甲方和乙方戶口本復(fù)印件各一份，需清晰顯示戶主頁、本人頁等。戶口本原件在交易過程中用于核實戶口信息。附件四：結(jié)婚證如甲方或乙方為已婚人士，需提供結(jié)婚證復(fù)印件一份。結(jié)婚證原件在交易過程中用于核實婚姻狀況。附件五：學(xué)歷證如甲方或乙方為學(xué)歷要求的相關(guān)崗位，需提供學(xué)歷證復(fù)印件一份。學(xué)歷證原件在交易過程中用于核實學(xué)歷資格。附件六：工作證如甲方或乙方為在職員工，需提供工作證復(fù)印件一份。工作證原件在交易過程中用于核實工作單位及職務(wù)。附件七：房產(chǎn)交易代理協(xié)議房產(chǎn)交易代理協(xié)議復(fù)印件一份，需清晰顯示雙方約定的權(quán)利義務(wù)等信息。房產(chǎn)交易代理協(xié)議原件在交易過程中由丙方保管，交易完成后歸甲方和乙方所有。附件八：房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件一份，需清晰顯示雙方約定的房產(chǎn)交易價格、付款方式、交付時間等信息。房產(chǎn)買賣合同原件在交易過程中由甲方和乙方保管，過戶手續(xù)完成后歸乙方所有。附件九：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過戶申請表、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。上述文件原件在交易過程中由甲方和乙方共同保管，過戶完成后歸乙方所有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：甲方在簽訂合同后，未向丙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行。2.乙方未按照約定支付房產(chǎn)交易價款。示例說明：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)，未能支付房產(chǎn)交易價款，構(gòu)成違約。3.丙方未按照約定提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)。示例說明：丙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，未履行協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：甲方未提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行，乙方因此產(chǎn)生的交通費、住宿費等費用由甲方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)支付違約金。示例說明：乙方未按約定支付房產(chǎn)交易價款，應(yīng)支付合同總價款的5%作為違約金。3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：丙方未按約定提供服務(wù)，需承擔(dān)因未能完成房產(chǎn)交易而過戶所產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付交易價款的行為。3.房產(chǎn)交易代理：指丙方作為中介，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.違約：指甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同解除：指合同雙