2024年院落租賃協(xié)議范例

2024年標(biāo)準(zhǔn)院落租賃協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2租賃范圍1.3租賃期限1.3.1起租日期1.3.2租賃終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2現(xiàn)金支付2.3.3其他支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.2.1退還條件3.2.2退還時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間使用4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人責(zé)任4.2.2承租人責(zé)任5.房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還清單12.3附加條款13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)證明文件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)街號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.1.2房屋面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施齊全。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)為層，朝向?yàn)?，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約。1.2租賃范圍1.3租賃期限1.3.1起租日期為2024年1月1日。1.3.2租賃終止日期為2026年12月31日，共計(jì)24個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額為每月人民幣元整。2.2租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：2.3.1開戶銀行：中國工商銀行北京市分行2.3.2賬戶名稱：X2.3.3賬戶號(hào)碼：第三條押金3.1押金金額為人民幣元整。3.2押金退還3.2.1承租人在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.2.2退還時(shí)間為租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間，承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2.2承租人負(fù)責(zé)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并按照出租人的指示進(jìn)行必要的日常維護(hù)。第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.1.2承租人負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或非正常磨損等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)5.2.1承租人在房屋發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。5.2.2出租人在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。6.1.2承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因個(gè)人原因造成的人身傷亡風(fēng)險(xiǎn)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，須與次承租人簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向次承租人收取租金。第九條提前終止租賃9.1.1承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額%的違約金。9.1.2承租人應(yīng)承擔(dān)因提前終止租賃給出租人造成的其他實(shí)際損失。9.2.1出租人應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額%的違約金。9.2.2出租人應(yīng)承擔(dān)因提前終止租賃給承租人造成的其他實(shí)際損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1出租人未按照本合同約定提供房屋或未能保障房屋及設(shè)施的安全和正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租人未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約10.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋或未能妥善保管房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.1.1房屋交付時(shí)，出租人應(yīng)向承租人提供房屋及其附屬設(shè)施的清單，包括家具、家電等。13.1.2房屋返還清單13.1.3租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并簽署房屋返還清單。13.2附加條款13.2.1雙方可以在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條簽署信息14.1出租人信息14.1.1名稱：X14.1.2地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)14.1.3聯(lián)系人：X14.1.4聯(lián)系方式：X14.2承租人信息14.2.1名稱：X14.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)14.2.3聯(lián)系人：X14.2.4聯(lián)系方式：X14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等設(shè)施的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件二：房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的具體物品和狀態(tài)，包括家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：房屋返還清單詳細(xì)要求：在租賃期滿后，承租人應(yīng)按照實(shí)際使用狀況填寫房屋返還清單，列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。附件四：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括出租人的身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明出租人對(duì)房屋的權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能保障房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋或未能妥善保管房屋及設(shè)施。5.雙方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)租或提前終止租賃的程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的租金總額的一定比例（如5%）支付違約金。2.實(shí)際損失：承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，如維修費(fèi)用、租金損失等。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃入住，則出租人需支付給承租人相當(dāng)于租金總額5%的違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的其他實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施交給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用房屋及附屬設(shè)施。3.押金：承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)房屋維修責(zé)任的劃分。5.保險(xiǎn)：出租人和承租人為保障房屋及自身利益而購買的保險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)交給第三