2024年商業(yè)門面租賃化協(xié)議模板

2024年商業(yè)門面租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.使用及管理6.1承租方使用范圍6.2出租方管理職責(zé)6.3維修責(zé)任劃分7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1雙方共同遵守的約定12.2附加條款13.附件13.1門面照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃標(biāo)的物2.1門面位置2.1.1門面位于__________，具體地址為__________。2.2門面面積2.2.1門面總面積為__________平方米。2.3門面現(xiàn)狀2.3.1門面現(xiàn)狀描述：__________。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為__________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為__________。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1門面每月租金為人民幣_(tái)_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次，支付周期為__________。4.3租金支付賬戶4.3.1租金支付賬戶信息：__________。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.1.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：__________。5.2承租方費(fèi)用5.2.1承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：__________。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.3.1需要共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：__________。6.使用及管理6.1承租方使用范圍6.1.1承租方使用門面范圍包括：__________。6.2出租方管理職責(zé)6.2.1出租方的管理職責(zé)包括：__________。6.3維修責(zé)任劃分6.3.1門面的維修責(zé)任劃分如下：__________。7.合同變更7.1變更條件7.1.1合同變更的條件包括：__________。7.2變更程序7.2.1合同變更的程序如下：__________。8.合同解除8.1解除條件8.1.1合同解除的條件包括：__________。8.2解除程序8.2.1合同解除的程序如下：__________。8.3解除后的責(zé)任處理8.3.1合同解除后的責(zé)任處理方式：__________。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方違約的情形包括：__________。9.2承租方違約9.2.1承租方違約的情形包括：__________。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.2.1仲裁或訴訟應(yīng)在中國進(jìn)行，具體地點(diǎn)為：__________。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同受中國法律管轄，并按照中國法律解釋。12.其他條款12.1雙方共同遵守的約定12.2附加條款12.2.1附加條款內(nèi)容包括：__________。13.附件13.1門面照片13.1.1附件中包含門面照片，用于確認(rèn)門面現(xiàn)狀。13.2租賃合同附件13.2.1附件中包含租賃合同的詳細(xì)附件，包括但不限于：__________。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方授權(quán)代表簽字：__________，蓋章：__________。14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方授權(quán)代表簽字：__________，蓋章：__________。14.3日期記錄14.3.1本合同簽署日期為：__________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面照片1.1附件應(yīng)包含門面外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以清晰展示門面的實(shí)際情況。1.2照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方代表共同確認(rèn)。2.租賃合同附件2.1附件應(yīng)包含門面租賃的具體條款，如租賃面積、租金、租賃期限等。2.2附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。2.3附件應(yīng)包含租賃合同的續(xù)約條款，明確雙方在租賃期滿后的續(xù)約權(quán)利和程序。3.產(chǎn)權(quán)證明文件3.1附件應(yīng)包含出租方對(duì)門面產(chǎn)權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2附件應(yīng)由相關(guān)部門出具，并保持有效期內(nèi)。4.身份證明文件4.1附件應(yīng)包含出租方和承租方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.2附件應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、身份證號(hào)、有效期等信息。5.租賃押金收據(jù)5.1附件應(yīng)包含承租方支付的租賃押金收據(jù)，證明押金已支付且金額正確。5.2附件應(yīng)由出租方出具，并明確押金退還條件和時(shí)間。6.租金支付憑證6.1附件應(yīng)包含承租方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.2附件應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期等信息。7.維修記錄7.1附件應(yīng)詳細(xì)記錄門面的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。7.2附件應(yīng)由雙方代表共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按約定提供門面：出租方未按照合同約定提供門面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。1.2未履行維修責(zé)任：出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致門面設(shè)施設(shè)備損壞。1.3未按時(shí)支付租金：出租方未按照合同約定按時(shí)支付租金，給承租方造成損失。2.承租方違約行為2.1未按約定使用門面：承租方未按照合同約定使用門面，導(dǎo)致門面損壞或無法達(dá)到合同約定的經(jīng)營目的。2.2未按時(shí)支付租金：承租方未按照合同約定按時(shí)支付租金，給出租方造成損失。2.3未履行維修責(zé)任：承租方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致門面設(shè)施設(shè)備損壞。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付給對(duì)方一定金額的違約金。3.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，違約方需賠償對(duì)方相應(yīng)的損害賠償。3.3合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：如出租方未按約定提供門面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將門面提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有門面產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的一方。3.承租方：指租賃門面并有權(quán)使用的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的門面使用費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額。7.損害賠償：指