(2024版)商場美容院租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商場美容院租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃物品的維修責(zé)任4.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠程序第六條合同的變更和終止6.1合同變更程序6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.2租賃雙方的義務(wù)第十一條特殊情況處理11.1不可抗力事件的處理11.2意外事件的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條強制性條款13.1強制性法律規(guī)定13.2其他強制性規(guī)定第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定14.2附錄及附件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1商場提供的美容院店鋪一間，店鋪面積為平方米。1.1.2店鋪內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期間，租金為每月人民幣元整。2.1.2租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2租金支付方式2.2.1租賃方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至商場指定的銀行賬戶。2.2.2每次支付租金時，應(yīng)在付款憑證上注明租賃合同編號及付款周期。2.3租金支付時間2.3.1每三個月的租金應(yīng)在租賃周期開始前的十個工作日內(nèi)支付完畢。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1租賃方應(yīng)將租賃的店鋪用于經(jīng)營美容院業(yè)務(wù)。3.1.2租賃方不得將店鋪用于任何違法或違反商場規(guī)定的活動。3.2經(jīng)營范圍3.2.1租賃方在經(jīng)營美容院業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營任何非法業(yè)務(wù)。3.2.2租賃方在經(jīng)營過程中，不得進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動，包括但不限于放置廣告牌、散發(fā)傳單等。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃物品的維修責(zé)任4.1.1商場應(yīng)對租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)，保證其正常使用。4.1.2租賃方應(yīng)按照商場提供的使用說明，正確使用店鋪及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。4.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)定期對店鋪內(nèi)部進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持店鋪衛(wèi)生整潔。4.2.2租賃方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有異常情況時，應(yīng)及時通知商場進(jìn)行維修。第五條保險責(zé)任5.1保險購買責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.1.2保險單應(yīng)提交商場備案，并在保險到期前及時續(xù)保。5.2保險理賠程序5.2.1發(fā)生保險事故時，租賃方應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時報案并申請理賠。5.2.2租賃方在獲得保險賠償后，應(yīng)將賠償金中的商場部分支付給商場。第六條合同的變更和終止6.1合同變更程序6.1.1如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.1.2合同變更協(xié)議自簽署之日起生效，并對租賃雙方具有約束力。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，租賃雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自然終止。6.2.2租賃雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.1.1如租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.1.2違約金的計算方式按照合同約定的金額或者損失金額計算。7.2違約金的支付時間7.2.1違約方應(yīng)在收到對方書面催告后十個工作日內(nèi)支付違約金。7.3違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，租賃雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自然終止。9.2.2租賃雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.3合同解除條件9.3.1如租賃雙方發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。9.3.2租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。10.1.2商場有權(quán)對租賃店鋪進(jìn)行必要的檢查和維護。10.2租賃雙方的義務(wù)10.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。10.2.2商場應(yīng)保證租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備符合合同約定的使用條件。第十一條特殊情況處理11.1不可抗力事件的處理11.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，租賃雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.2意外事件的處理11.2.1意外事件是指在正常經(jīng)營過程中發(fā)生的意外情況，如火災(zāi)、盜竊等。11.2.2發(fā)生意外事件時，租賃雙方應(yīng)立即通知對方，并共同采取措施處理。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.1.2保密信息不包括公開信息、已經(jīng)為公眾所知的信息或者通過正當(dāng)途徑獲得的信息。12.2保密信息的保護期限12.2.1保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，為期五年。12.2.2租賃雙方在保護期限內(nèi)應(yīng)保守保密信息，不得泄露給第三方。第十三條強制性條款13.1強制性法律規(guī)定13.1.1租賃雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。13.1.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。13.2其他強制性規(guī)定13.2.1租賃雙方應(yīng)遵守商場的規(guī)定和管理，不得違反商場的管理制度。13.2.2租賃雙方應(yīng)遵守社會公德，不得損害商場聲譽和利益。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定14.1.1租賃雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。14.1.2附加條款與本合同具有同等效力，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.2附錄及附件14.2.1本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。14.2.2租賃雙方應(yīng)按照附錄和附件的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與租賃雙方無直接合同關(guān)系，但可能直接或間接影響合同的履行。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1租賃雙方應(yīng)盡到通知義務(wù)，當(dāng)有第三方介入本合同時，應(yīng)及時通知對方。2.2租賃雙方在引入第三方介入前，應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.3租賃雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響合同的履行。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害商場聲譽和利益。3.3第三方應(yīng)保守本合同及租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1租賃雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的協(xié)議。4.2租賃雙方在第三方介入過程中，應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，提供必要的資料和信息。4.3租賃雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，支付第三方應(yīng)得的費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1租賃雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以減少合同履行過程中的風(fēng)險。5.2責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中的損失、違約金、賠償金等。5.3租賃雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)。第六條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)6.1租賃雙方在引入第三方介入時，應(yīng)向合同其他方履行通知義務(wù)。6.2合同其他方在收到第三方介入的通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)提出異議。6.3如合同其他方對第三方介入有異議，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第七條第三方介入對合同其他方的影響7.1第三方介入不應(yīng)影響合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同其他方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同及與第三方的書面協(xié)議。7.3第三方介入不得改變本合同的履行主體和履行方式。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止和解除應(yīng)符合書面協(xié)議的約定。8.2租賃雙方應(yīng)在第三方終止或解除介入后，及時通知合同其他方。8.3租賃雙方應(yīng)確保第三方在終止或解除介入后，不再對合同產(chǎn)生影響。第九條第三方介入引起的爭議解決9.1租賃雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條租賃雙方對第三方的義務(wù)10.1租賃雙方應(yīng)確保第三方符合本合同的約定，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.2租賃雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。10.3租賃雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。第十一條第三方對租賃雙方的義務(wù)11.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。11.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害商場聲譽和利益。11.3第三方應(yīng)保守本合同及租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十二條第三方介入的附加條款12.1租賃雙方與第三方達(dá)成的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。12.2租賃雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在書面協(xié)議中予以明確。12.3租賃雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，支付第三方應(yīng)得的費用。第十三條第三方介入的說明和證明13.1租賃雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項和理由。13.2租賃雙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資質(zhì)和能力的證明文件。13.3租賃雙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合商場的規(guī)定和管理。第十四條第三方介入的變更和解除14.1租賃雙方與第三方協(xié)議的變更和解除，應(yīng)符合書面協(xié)議的約定。14.2租賃雙方在變更或解除第三方介入時第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出商場提供的美容院店鋪的物品清單，包括店鋪設(shè)施、設(shè)備及其型號、數(shù)量等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額及支付方式的詳細(xì)說明。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍說明詳細(xì)說明租賃方將如何使用租賃店鋪以及經(jīng)營范圍的具體內(nèi)容。附件四：維修及保養(yǎng)責(zé)任說明詳細(xì)說明租賃雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任分配及具體流程。附件五：保險購買及理賠程序說明詳細(xì)說明租賃方需購買的保險類型、保險公司信息以及理賠程序。附件六：合同變更和終止說明詳細(xì)說明合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明詳細(xì)列出各種違約行為以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明租賃雙方與第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件九：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)說明詳細(xì)說明租賃雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件十：特殊情況處理說明詳細(xì)說明不可抗力事件和意外事件的處理程序及責(zé)任分配。附件十一：保密條款說明詳細(xì)說明保密信息的定義、保護期限及保密責(zé)任的分配。附件十二：強制性條款說明詳細(xì)說明合同中的強制性法律規(guī)定及其他強制性規(guī)定。附件十三：其他條款說明詳細(xì)說明合同中除上述條款外的其他重要條款和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按