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文檔簡介
保障房貸款協(xié)議合同編號:__________
甲方(借款人):__________
乙方(貸款人):__________
鑒于甲方因購買保障性住房,資金周轉(zhuǎn)困難,需向乙方申請貸款;乙方愿意為甲方提供貸款,雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、合同目的
本合同旨在明確甲方與乙方在保障性住房貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責任,確保貸款的順利發(fā)放、使用及償還。
二、合同簽訂背景
1.甲方因購買保障性住房,資金不足,向乙方申請貸款。
2.乙方同意為甲方提供貸款,雙方就貸款事宜達成一致意見。
3.本合同簽訂后,甲方將按照乙方的要求履行合同義務(wù),乙方將按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。
三、貸款金額及期限
1.貸款金額:人民幣__________元。
2.貸款期限:自貸款發(fā)放之日起__________年。
四、貸款利率及還款方式
1.貸款利率:按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行,具體利率由雙方另行協(xié)商確定。
2.還款方式:按月等額本息還款法。
五、貸款發(fā)放及使用
1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。
2.甲方應(yīng)嚴格按照貸款用途使用貸款資金,不得挪用、借出或用于其他非法用途。
六、違約責任
1.甲方如未按期還款,應(yīng)向乙方支付逾期利息,逾期利息按貸款利率的__________倍計算。
2.乙方如未按期發(fā)放貸款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按貸款金額的__________‰計算。
3.如一方違反合同約定,造成另一方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
七、爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、合同生效
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(借款人):__________
乙方(貸款人):__________
主要條款:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.乙方同意向甲方提供總額為人民幣__________元的保障性住房貸款,用于甲方購買保障性住房。
2.乙方負責辦理貸款手續(xù),包括但不限于貸款申請、審批、放款等。
3.甲方承諾在貸款期限內(nèi),按照合同約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。
二、質(zhì)量標準
1.乙方提供的貸款服務(wù)應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,保證貸款資金的合法合規(guī)使用。
2.乙方應(yīng)確保貸款審批流程的透明、公正,確保貸款審批結(jié)果的真實性。
3.甲方在貸款期間應(yīng)遵守國家關(guān)于保障性住房的相關(guān)政策,不得將貸款用于不符合政策要求的用途。
三、價格支付
1.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行,具體利率由雙方在貸款合同中約定。
2.甲方應(yīng)在貸款合同約定的每個還款日,向乙方支付相應(yīng)的貸款本金和利息。
3.甲方如提前償還部分或全部貸款,應(yīng)按照合同約定的提前還款條款執(zhí)行。
四、還款期限
1.貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計算。
2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi),按月等額本息方式償還貸款本金和利息。
3.甲方如需調(diào)整還款計劃,應(yīng)提前__________個工作日向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。
五、違約責任
1.如甲方未按期償還貸款本金或利息,乙方有權(quán)按照合同約定采取法律手段追討欠款,并要求甲方支付逾期利息及違約金。
2.如乙方未按期發(fā)放貸款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金按貸款金額的__________‰計算。
3.如雙方因貸款事宜發(fā)生爭議,任何一方違反合同約定造成對方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
六、保密條款
1.雙方對本合同內(nèi)容及貸款事宜負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。
2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、合同變更與解除
1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除。
2.任何一方要求變更或解除合同時,應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。
九、合同生效與終止
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后,本合同終止。
雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明:
一、甲方(借款人)的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
a.享有乙方提供的貸款服務(wù),并按照合同約定使用貸款資金。
b.有權(quán)在貸款期限內(nèi)提出合理的還款計劃調(diào)整申請。
c.如有疑問或糾紛,有權(quán)向乙方提出,并尋求解決。
2.義務(wù):
a.按照合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方支付貸款本金和利息。
b.嚴格按照貸款用途使用貸款資金,不得挪用、借出或用于其他非法用途。
c.如有變動或情況發(fā)生變化,應(yīng)及時通知乙方。
d.如有違約行為,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
二、乙方(貸款人)的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
a.擁有對甲方貸款申請的審批權(quán),有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策要求進行貸款審批。
b.有權(quán)監(jiān)督甲方使用貸款資金的情況,確保貸款資金用于約定的用途。
c.如甲方違約,乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。
2.義務(wù):
a.按照合同約定及時向甲方發(fā)放貸款。
b.保障貸款審批流程的公正、透明,確保貸款審批結(jié)果的真實性。
c.如甲方提出合理的還款計劃調(diào)整申請,乙方應(yīng)予以考慮并作出相應(yīng)處理。
d.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議,乙方應(yīng)積極配合甲方協(xié)商解決。
三、合同執(zhí)行過程中的合作方式
1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前,向乙方提供真實、完整的貸款申請材料。
2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的貸款申請材料后,及時進行審核,并在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款審批。
3.一旦貸款審批通過,乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。
4.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃,在每月的還款日向乙方支付貸款本金和利息。
5.雙方應(yīng)定期(如每季度)就貸款使用情況及還款情況進行溝通,確保貸款的正常運作。
6.如甲方在貸款使用過程中發(fā)現(xiàn)任何問題,應(yīng)及時通知乙方,并采取必要的措施。
7.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則,維護合同關(guān)系的穩(wěn)定,共同維護雙方合法權(quán)益。
四、特別約定
1.如本合同在履行過程中,因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并盡可能減輕對方損失。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充,補充條款與本合同具有同等法律效力。
合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明:
一、合同有效期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
2.合同到期后,如雙方無異議,本合同可自動續(xù)期__________年。
3.任何一方要求終止合同,應(yīng)提前__________個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止通知。
二、合同變更
1.本合同在履行過程中,如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素,導致合同內(nèi)容需要變更的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。
2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力,雙方應(yīng)嚴格遵守。
3.任何變更均不影響已履行部分的法律效力。
三、合同終止條件
1.合同期滿,且貸款本息已全部清償。
2.雙方協(xié)商一致,簽訂書面終止協(xié)議。
3.因甲方違約,乙方依法解除合同。
4.因不可抗力因素導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。
四、合同的解除
1.如甲方嚴重違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
2.如乙方未按合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
3.合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),甲方應(yīng)清償剩余貸款本息。
五、爭議解決機制
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
3.訴訟期間,除爭議事項外,合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。
六、法律適用與管轄法院
1.本合同適用中華人民共和國法律。
2.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,由合同簽訂地人民法院管轄。
七、合同效力
1.本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,對雙方具有法律約束力。
2.本合同自生效之日起,對雙方具有法律約束力,任何一方不得擅自變更或解除。
3.本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。
雙方簽字、蓋章位置及日期:
一、甲方(借款人)簽字、蓋章
1.甲方代表(簽名):__________
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