2024年大連市個人房屋出租合同（含暖氣費）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市個人房屋出租合同（含暖氣費）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1出租房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋配套設(shè)施第二條租期及租金2.1租期2.2租金金額2.3租金支付方式及時間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式及時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2出租人維護責(zé)任4.3承租人維護責(zé)任第五條房屋維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條供暖費用6.1供暖費用承擔方式6.2供暖費用支付時間第七條水電燃氣費用7.1水電燃氣費用承擔方式7.2水電燃氣費用支付時間第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2吸煙管理13.3訪客管理第十四條合同簽訂日期及雙方簽字14.1合同簽訂日期14.2出租人簽字14.3承租人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1出租房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號房屋。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)部布局為。1.3房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配有、、等設(shè)施，并提供服務(wù)。第二條租期及租金2.1租期：租期自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.2租金金額：每月租金為人民幣元整。2.3租金支付方式及時間：承租人應(yīng)在每個租期開始前X日內(nèi)，將租金支付給出租人。第三條押金3.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還方式及時間：合同終止后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2出租人維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修。4.3承租人維護責(zé)任：承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，并妥善保管房屋及設(shè)施。第五條房屋維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的重大問題。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)日常使用中因操作不當導(dǎo)致的損壞維修。第六條供暖費用6.1供暖費用承擔方式：供暖費用由出租人承擔。6.2供暖費用支付時間：供暖費用已包含在租金內(nèi)，每月租金中已涵蓋。第七條水電燃氣費用7.1水電燃氣費用承擔方式：水電燃氣費用由承租人承擔。7.2水電燃氣費用支付時間：承租人應(yīng)在每個租期開始前X日內(nèi)，將水電燃氣費用支付給出租人。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時，需與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租人備案。第九條合同終止9.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止手續(xù)：合同終止前，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或服務(wù)時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定使用房屋或未按時支付租金等費用時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙管理：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理：承租人應(yīng)提前告知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條合同簽訂日期及雙方簽字14.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。14.2出租人簽字：（出租人簽字）14.3承租人簽字：（承租人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或單位。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并承擔相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成房屋出租事宜，并收取中介費。2.2維修服務(wù)方介入：房屋維修時，出租人可選擇第三方維修服務(wù)方進行維修，維修費用由雙方協(xié)商承擔。2.3政府部門介入：政府部門依法對房屋出租情況進行監(jiān)管，甲乙方應(yīng)配合政府部門完成相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時、有效地完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。3.3政府部門責(zé)任：政府部門應(yīng)依法對房屋出租情況進行監(jiān)管，維護租賃市場秩序。第四條第三方權(quán)益保護4.1中介方權(quán)益：中介方依法收取中介費，并有權(quán)要求甲乙方支付。4.2維修服務(wù)方權(quán)益：維修服務(wù)方有權(quán)按照合同約定，獲得維修費用。4.3政府部門權(quán)益：政府部門有權(quán)對房屋出租情況進行監(jiān)管，并依法采取措施維護市場秩序。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方依法承擔中介責(zé)任，對于因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方按照合同約定承擔維修責(zé)任，對于維修質(zhì)量問題，維修服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.3政府部門責(zé)任限額：政府部門依法承擔監(jiān)管責(zé)任，對于因政府監(jiān)管不力導(dǎo)致的合同糾紛，政府部門應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方介入本合同事宜時，應(yīng)遵守甲乙方的意愿和要求，并維護甲乙方合法權(quán)益。6.2第三方與維修服務(wù)方關(guān)系：維修服務(wù)方應(yīng)按照第三方要求，完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。6.3第三方與政府部門關(guān)系：第三方應(yīng)配合政府部門完成監(jiān)管工作，并遵守政府部門的規(guī)定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行各自義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入導(dǎo)致合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時之需。10.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保房屋出租事宜的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單附件2：租賃合同副本附件3：中介服務(wù)合同副本附件4：維修服務(wù)合同副本附件5：政府部門審批文件附件6：租金支付憑證附件7：押金支付憑證附件8：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本附件9：物業(yè)管理制度副本附件10：房屋損壞報告及維修記錄附件詳細要求和說明：附件1：房屋照片及設(shè)施清單要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、家具、家電等設(shè)施。說明：用于確認房屋出租時的實際狀況，便于出租人和承租人雙方了解房屋情況。附件2：租賃合同副本要求：完整記錄租賃合同條款，包括租期、租金、押金等。說明：作為雙方履行合同的依據(jù)，具有法律效力。附件3：中介服務(wù)合同副本要求：明確中介服務(wù)的范圍及費用。說明：中介方依法提供服務(wù)，并收取中介費。附件4：維修服務(wù)合同副本要求：詳細記錄維修服務(wù)的內(nèi)容、期限及費用。說明：維修服務(wù)方按照合同約定進行維修，確保房屋設(shè)施正常使用。附件5：政府部門審批文件要求：政府部門出具的關(guān)于房屋出租的審批文件。說明：證明房屋出租合法性，便于政府部門監(jiān)管。附件6：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額及方式。說明：證明承租人已按照約定支付租金。附件7：押金支付憑證要求：記錄押金支付的時間、金額及方式。說明：證明承租人已按照約定支付押金。附件8：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本要求：明確轉(zhuǎn)租雙方及次承租人的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范承租人轉(zhuǎn)租行為。附件9：物業(yè)管理制度副本要求：物業(yè)公司制定的管理制度。說明：承租人遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。附件10：房屋損壞報告及維修記錄要求：記錄房屋損壞情況及維修過程。說明：用于證明維修服務(wù)方按照約定履行維修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金、押金或維修費用。3.承租人未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞。4.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。5.維修服務(wù)方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按合同約定金額計算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算。3.維修費用：根據(jù)維修服務(wù)方的維修報價計算。示例說明：1.出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，需支付違約金及賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費用。2.承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.承租人未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞，需承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同的一方，房屋的所有者或管理人。2.承租人：本合同的一方，租賃房屋的的個人或單位。3.中介方：協(xié)助甲乙方完成房屋出租事宜的第三方。4.維修服務(wù)方：負責(zé)房屋維修的第三方。5.政府部門：負責(zé)房屋出租監(jiān)管的政府機構(gòu)。6