企業(yè)租賃擔保合同簽署（2024年版）

企業(yè)租賃擔保合同簽署（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該租賃物，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同簽訂的目的是明確租賃物的租賃條件、租金支付、維修責任、違約責任等相關(guān)事宜，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________________的房屋，具體面積及附屬設(shè)施詳見附件一。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付時注明合同編號。

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃條件，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

四、質(zhì)量標準

4.1租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和維護。

4.2甲方負責在合同期內(nèi)對租賃物進行必要的修繕，確保租賃物符合居住要求。

五、違約責任

5.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

5.2乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔全部責任。

5.3甲方未按時提供維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為維修費用的一倍。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、合同附件

本合同附件一：租賃物清單

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）按照合同約定向乙方提供租賃物，確保租賃物符合約定的用途和標準。

（2）在乙方違反合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或解除合同。

1.2甲方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合約定的租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生。

（2）按照合同約定，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

（3）在乙方按照合同約定支付租金的情況下，不得無故解除合同。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，使用租賃物進行約定的用途。

（2）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

（2）按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）在租賃期間，乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，并承擔日常的清潔和維護工作。

（4）乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修的需求后，盡快安排人員進行維修。

3.3乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。

3.4雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得隱瞞事實，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

四、合同變更與解除

4.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

4.2在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。

五、合同終止后的處理

5.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物完好無損。

5.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿前____個月，甲方有權(quán)要求續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同終止條件

2.1因租賃物無法繼續(xù)使用或存在安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

2.2乙方違反合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同。

2.3甲方在合同期限內(nèi)未履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同。

2.4因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

三、合同的變更

3.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1雙方在合同有效期內(nèi)，如遇合同終止條件，可依法解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，不得因爭議而影響合同的正常履行。

六、法律適用

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)遵循法律規(guī)定，公平、公正地解決。

七、管轄法院

7.1本合同糾紛的管轄法院為租賃物所在地人民法院。

八、合同效力

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

8.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認。

2.租賃物交接確認書：租賃物交付時，由雙方共同簽署，確認租賃物的現(xiàn)狀和交接情況。

3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。

4.維修記錄：租賃期間內(nèi)，租賃物維修的相關(guān)記錄和維修費用清單。

5.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。

6.合同解除協(xié)議：如合同解除，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，作為合同附件。

7.爭議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提交與爭議解決相關(guān)的所有文件和證據(jù)。

8.其他雙方認為必要的附件：如雙方認為有必要，可以增加其他相關(guān)附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方單位蓋章：__