住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議2024定制版

住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議2024定制版合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本協(xié)議”。

甲方（以下簡稱“買方”）為__________，乙方（以下簡稱“中介方”）為__________。

鑒于甲方有意向購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方作為中介方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂目的為明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進標(biāo)的房產(chǎn)的順利交易。

二、合同背景

1.買方已明確購房意向，并對標(biāo)的房產(chǎn)進行了實地考察，同意按照本協(xié)議約定購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.中介方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易。

3.甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議，并承諾履行各自的權(quán)利義務(wù)。

三、合同主體

1.甲方：__________（姓名/名稱）

2.乙方：__________（姓名/名稱）

四、合同內(nèi)容

1.標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：__________

2.交易價格：__________

3.交易方式：__________

4.付款方式：__________

5.交房時間：__________

6.交易稅費：__________

7.爭議解決：__________

五、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜或與本協(xié)議相抵觸的，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（買方）：__________

乙方（中介方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為中介方，應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方尋找符合其要求的標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）就標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、價格、交易條件等事項與甲方進行溝通；

（3）協(xié)助甲方與標(biāo)的房產(chǎn)的賣方或其代理人進行交易談判；

（4）就標(biāo)的房產(chǎn)的過戶、登記等相關(guān)手續(xù)提供指導(dǎo)；

（5）其他與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。

3.乙方應(yīng)按時完成甲方委托的服務(wù)事項，確保交易順利進行。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用。

2.居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為__________元，支付方式為__________。

3.如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還甲方已支付的部分居間服務(wù)費用。

四、保密條款

1.甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或交易信息。

五、違約責(zé)任

1.乙方違反本協(xié)議約定，未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付居間服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

4.如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還甲方已支付的全部居間服務(wù)費用。

六、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他條款

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（買方）：__________

乙方（中介方）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方（買方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地考察；

（3）甲方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格、交易條件等進行協(xié)商；

（4）甲方有權(quán)在交易過程中要求乙方提供必要的服務(wù)和支持；

（5）甲方有權(quán)在交易完成后，要求乙方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用；

（2）甲方應(yīng)如實向乙方提供個人信息和購房需求；

（3）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點參加交易談判；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易；

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，以完成交易手續(xù)。

二、乙方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)在交易過程中了解甲方的購房需求；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以完成交易手續(xù)；

（4）乙方有權(quán)在交易完成后，要求甲方支付居間服務(wù)費用；

（5）乙方有權(quán)對交易過程中的爭議事項提出處理意見。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息；

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找符合其要求的標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）乙方應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私；

（4）乙方應(yīng)按時完成甲方委托的服務(wù)事項，確保交易順利進行；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法中介活動。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持密切溝通，就標(biāo)的房產(chǎn)的交易事宜達成一致意見；

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點進行交易談判；

3.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶、登記等相關(guān)手續(xù)；

4.雙方應(yīng)在交易過程中保持誠信，不得隱瞞、欺詐對方；

5.雙方應(yīng)在交易完成后，相互確認交易款項的支付和結(jié)算。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)要求乙方及時告知標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、價格、交易條件等變化；

2.乙方有義務(wù)在交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況；

3.如遇交易過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)相互協(xié)商，共同尋找解決方案；

4.雙方應(yīng)共同維護交易秩序，不得采取任何違法、違規(guī)行為；

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期__________年，除非一方提前三十日以書面形式通知對方解除本協(xié)議。

二、合同的變更

1.合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補充，具有同等法律效力。

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.合同期滿或續(xù)期屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、合同的解除

1.合同解除應(yīng)采用書面形式，由解除方通知對方。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的服務(wù)費用、交易款項及未履行完畢的義務(wù)。

3.解除合同不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決機制

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂地及爭議解決法院為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.如本協(xié)議