2024年個人賣房協(xié)議標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人賣房協(xié)議標準版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條：賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號第三條：買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號第四條：房屋售價與支付方式4.1房屋售價4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條：房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用第七條：房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量問題處理方式7.2房屋保修期第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：證字第號第二條：賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3賣方身份證號：X第三條：買方信息3.1買方姓名：X3.2買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3買方身份證號：X第四條：房屋售價與支付方式4.1房屋售價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。4.2買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房款扣除定金后剩余款項，一次性支付給賣方。4.3買方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第五條：房屋交付時間與條件5.1賣方應在本合同約定的房款支付完成后，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給買方。5.2房屋交付的條件為過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉(zhuǎn)移至買方名下。第六條：房屋過戶手續(xù)6.1賣方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。6.2賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向相關部門提交過戶申請，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。第七條：房屋質(zhì)量保證7.1賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構安全、滲漏、開裂等。7.2房屋保修期自房屋交付之日起計算，為期X年。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換。第八條：違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定時間、地點、條件交付房屋的，應向買方支付房價款總額的1%作為違約金。8.1.2賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向買方支付房價款總額的1%作為違約金。8.1.3賣方未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔修復或更換的直接費用。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定時間支付房價款的，應向賣方支付房價款總額的1%作為違約金。8.2.2買方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向賣方支付房價款總額的1%作為違約金。第九條：爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得變更或解除。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。11.2雙方同意，本合同的任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易的安全、順利進行。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應視為其自身的法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2甲乙雙方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。第三條：第三方責任限額3.1第三方應對其在房屋買賣過程中提供的服務承擔責任，但對于因不可抗力、意外事件等原因造成的損失，第三方不承擔責任。3.2第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過失或疏忽，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方服務費用的三倍。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系是基于服務提供者的身份，第三方不構成甲乙方之間的合同當事人。4.2甲乙雙方應自行承擔因履行本合同而產(chǎn)生的全部法律責任，第三方不承擔連帶責任。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方應確保第三方按約定提供服務，如第三方未能履行服務協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內(nèi)的相關工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第六條：第三方服務費用的支付6.1甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。6.2第三方服務費用的支付，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第七條：第三方變更7.1如甲方或乙方需要更換第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方或乙方未經(jīng)對方同意，擅自更換第三方，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條：第三方責任糾紛的處理8.1甲乙雙方與第三方之間的責任糾紛，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入對本合同其他條款的影響9.1本合同其他條款如與第三方服務協(xié)議有沖突，應以第三方服務協(xié)議為準。9.2本合同的修改、補充，應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條：附件10.1第三方服務協(xié)議副本10.2第三方營業(yè)執(zhí)照復印件10.3第三方資質(zhì)證書復印件第十一條：合同簽訂日期第十二條：合同簽訂地點第二部分：第三方介入后的修正，詳細界定了第三方的概念、責任、權利以及與其他各方的劃分說明，并對第三方的責任限額、介入程序、額外條款、服務費用的支付、變更處理以及責任糾紛處理等方面進行了明確的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于補充本合同未盡事宜。附件4：第三方服務協(xié)議副本說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議副本，用于明確雙方的權利義務。附件5：第三方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：本附件為第三方的營業(yè)執(zhí)照復印件，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件6：第三方資質(zhì)證書復印件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證書復印件，用于證明第三方的專業(yè)能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣方未按本合同約定時間、地點、條件交付房屋責任認定：賣方應向買方支付房價款總額的1%作為違約金。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則賣方需向買方支付房價款總額的1%作為違約金。違約行為2：賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付房價款總額的1%作為違約金。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則賣方需向買方支付房價款總額的1%作為違約金。違約行為3：賣方未按本合同約定保證房屋質(zhì)量責任認定：賣方承擔修復或更換的直接費用。示例說明：如果賣方未能保證房屋質(zhì)量，導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，則賣方需承擔修復或更換的直接費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在本合同中，不可抗力事件導致的違約，雙方不承擔責任。法律名詞2：合同簽訂地解釋：合同簽訂地是指合同雙方簽訂合同時的地點