個人抵押借款合約書2024年

個人抵押借款合約書2024年合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（以下簡稱“出借人”）為：__________，乙方（以下簡稱“借款人”）為：__________。

鑒于出借人愿意向借款人提供一定金額的借款，借款人愿意以個人抵押的方式向出借人借款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同目的為明確雙方在個人抵押借款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障出借人的合法權(quán)益，同時保障借款人的借款需求。

二、合同簽訂背景

1.出借人愿意向借款人提供人民幣__________元整的借款，借款期限為__________年。

2.為保障出借人的合法權(quán)益，借款人同意以個人擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，抵押物價值不低于人民幣__________元。

3.雙方在簽訂本合同前已充分了解借款用途、還款期限、利率、抵押物等相關(guān)事項，并一致同意按本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.出借人、借款人雙方均具備完全民事行為能力，且簽訂本合同符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

三、合同內(nèi)容

1.借款金額：人民幣__________元整。

2.借款期限：自合同生效之日起__________年。

3.利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。

4.還款方式：借款人應(yīng)按合同約定的還款期限、還款方式向出借人支付本息。

5.抵押物：借款人同意以其個人擁有的房產(chǎn)作為抵押，抵押物價值不低于人民幣__________元。

6.抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

7.抵押物處置：在借款人未能按合同約定履行還款義務(wù)時，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息。

8.其他約定：雙方在履行本合同過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，應(yīng)按最新規(guī)定執(zhí)行。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算。

2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算。

3.如乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同自簽訂之日起，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出借人同意向借款人提供人民幣__________元整的借款，借款用途限于__________。

2.借款人承諾將借款用于約定的用途，不得挪用或轉(zhuǎn)借他人。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.借款人承諾提供的抵押物符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，權(quán)屬清晰，無爭議。

2.抵押物應(yīng)當(dāng)保持完好，未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得對抵押物進行任何處分。

三、價格支付

1.借款人應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃向出借人支付本金及利息。

2.利息計算方式為：按日計息，每日利息為借款金額的__________%，按月結(jié)算，于每月的__________日前支付。

3.如借款人逾期還款，應(yīng)按逾期本金每日__________%的比例支付逾期利息。

四、還款期限

1.借款期限為自合同生效之日起__________年。

2.借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃分__________期償還借款本息。

五、抵押權(quán)設(shè)定

1.借款人同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

2.借款人應(yīng)在借款合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至借款全部清償之日止。

七、違約責(zé)任

1.如借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于借款金額__________%的違約金。

2.如借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款，并支付相應(yīng)的違約金。

3.如借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于抵押物評估價值__________%的違約金。

4.如出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款金額__________%的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同的解除

1.如借款人嚴(yán)重違約，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。

2.如出借人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除本合同，并要求出借人支付相應(yīng)的違約金。

十、合同的有效性和變更

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方未經(jīng)對方同意，不得對本合同進行變更。

2.如本合同任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，不影響其他條款的效力。

十一、通知

1.除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，并以掛號信或特快專遞方式寄送至對方的通訊地址。

2.任何一方更換通訊地址，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不影響通知的法律效力。

十二、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

十三、合同附件

本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款用途說明等，與本合同具有同等法律效力。

十四、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明：

一、借款人的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在借款期限內(nèi)，借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。

b.在合同約定的還款期限內(nèi)，借款人有權(quán)要求出借人按照合同約定支付利息。

c.在合同約定的借款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，借款人有權(quán)要求調(diào)整借款利率。

2.義務(wù)：

a.借款人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向出借人支付借款本息。

b.借款人應(yīng)保證提供的抵押物真實、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

c.借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪用或轉(zhuǎn)借他人。

d.借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)，保持抵押物的完好狀態(tài)，未經(jīng)出借人同意，不得對抵押物進行任何處分。

e.借款人應(yīng)及時將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

f.借款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事任何違法活動。

二、出借人的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.出借人有權(quán)要求借款人按照合同約定的時間和方式支付借款本息。

b.出借人有權(quán)在借款期限內(nèi)監(jiān)督借款人使用借款的情況。

c.出借人有權(quán)在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，要求借款人支付違約金。

d.出借人有權(quán)在借款人未按約定用途使用借款時，要求借款人立即償還全部借款本息。

e.出借人有權(quán)在借款人嚴(yán)重違約時，解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.出借人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向借款人提供借款。

b.出借人應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善保管抵押物。

c.出借人應(yīng)在借款期限內(nèi)，對借款人的使用借款情況進行監(jiān)督，并不得干涉借款人的正常經(jīng)營活動。

d.出借人應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照合同約定支付利息。

e.出借人應(yīng)在借款人按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，不得要求借款人提前償還借款本息。

f.出借人應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照國家利率調(diào)整規(guī)定，及時調(diào)整借款利率。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，保持密切聯(lián)系，及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，定期進行財務(wù)結(jié)算，確保借款本息的準(zhǔn)確支付。

4.雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

5.雙方在合同履行過程中，如需終止合同，應(yīng)提前__________日通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.借款人應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照合同約定的還款計劃向出借人支付借款本息。

2.出借人應(yīng)在借款人按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，不得要求借款人提前償還借款本息。

3.借款人如遇特殊情況，無法按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)及時通知出借人，并協(xié)商解決還款問題。

4.出借人應(yīng)在借款人未能按合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求借款人支付違約金。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管合同文本及相關(guān)文件，并確保合同內(nèi)容的完整性和真實性。

6.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

3.合同期滿前，如任何一方提出終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可進行變更。

2.合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。

3.合同變更不影響已履行部分的法律效力。

三、合同的終止條件

1.借款人按合同約定履行完畢還款義務(wù)。

2.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正。

5.合同約定的其他終止條件。

四、合同的解除

1.合同解除需采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項的支付、抵押物的返還等事宜。

3.合同解除不影響已履行部分的法律效力。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自變更、解除或終止。

3.如本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力，無效條款應(yīng)按照法律規(guī)定予以解釋或修改。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、出借人（甲方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字位置：甲方代表在本合同“甲方代表簽字”處親筆簽字。

2.甲方蓋章位置：甲方在本合同“甲方蓋章”處加蓋公章。

3.甲方簽字、蓋章日期：甲方代表簽字和蓋章日期應(yīng)與合同簽訂日期一